Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Augsburg-Lechhausen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

549.500 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.607 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072237

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich dieses Objekt in Augsburg-Lechhausen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb einer der gefragtesten Wohngegenden Augsburgs. In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, bietet die attraktive Wohnlage eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen charmanten Charakter.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt die Immobilie außerdem über ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die solide Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag und umfasst unter anderem eine neuwertige Einbauküche.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 268 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres besonderes Plus: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. Bei guter Sicht können Sie sogar die Alpen sowie den Hotel-Turm in Augsburg erkennen.

Weitere Nutzfläche bietet der Keller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Zu guter Letzt bieten eine Garage sowie zwei Außenstellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Augsburg, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung
Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 268 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Außenstellplätze

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072237 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich dieses Objekt in Augsburg-Lechhausen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb einer der gefragtesten Wohngegenden Augsburgs. In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, bietet die attraktive Wohnlage eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen charmanten Charakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt die Immobilie außerdem über ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die solide Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag und umfasst unter anderem eine neuwertige Einbauküche. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 268 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres besonderes Plus: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. Bei guter Sicht können Sie sogar die Alpen sowie den Hotel-Turm in Augsburg erkennen. Weitere Nutzfläche bietet der Keller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Zu guter Letzt bieten eine Garage sowie zwei Außenstellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Augsburg, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 268 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Außenstellplätze Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.