Vielseitiger Resthof mit großem Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Woltersdorf · 29497

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

450 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

1.444 €

pro m²

Beschreibung

Wohnhaus mit Charme und Ausbaureserve

Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 450 m² und überzeugt durch eine gemütliche, rustikale Atmosphäre mit viel Charakter. Hochwertige massive Holzelemente und stilvolle Holzmöbel schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl.

Die Elektrik des Hauses wurde umfassend modernisiert und ist überwiegend mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve: Zusätzlich können etwa 1.000 m² weitere Wohnfläche geschaffen werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept, mehrere Wohneinheiten oder individuelle Wohn- und Arbeitsprojekte.

Nachhaltige Technik und umfangreiche Ausstattung

Für eine moderne und zugleich wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine leistungsstarke Holzvergaser-Heizung mit einem 4.000-Liter-Warmwasserspeicher. Dieses System ermöglicht eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Darüber hinaus bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler oder Unternehmer:

vollständig ausgestattete Werkstatt Garage mit Wartungsgrube – ideal für Fahrzeugwartung und Restaurationsarbeiten diverse landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge inklusive Traktor bereits im Kaufpreis enthalten Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das weitläufige Hofgelände verfügt über mehrere Wirtschaftsgebäude mit großzügigen Flächen:

Scheune mit ca. 200 m² sowie zusätzlichem Dachboden Schweinestall mit ca. 150 m² Laufstall mit ca. 300 m² Hühnerstall mit ca. 20 m²

Die Gebäude eignen sich hervorragend für Tierhaltung, Lagerung, Werkstattflächen oder individuelle Nutzungsideen.

Fazit

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charakter und enormem Entwicklungspotenzial. Ob Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder gemeinschaftliches Leben – dieser Resthof bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf dem Land mit Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieser beeindruckende landwirtschaftliche Resthof vereint großzügiges Wohnen, nachhaltige Energietechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Zuhause für eine große Familie, Mehrgenerationenprojekt, Selbstversorgerhof oder Standort für handwerkliche beziehungsweise teilgewerbliche Tätigkeiten – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven für Menschen mit Platzbedarf und Visionen. Wohnhaus mit Charme und Ausbaureserve Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 450 m² und überzeugt durch eine gemütliche, rustikale Atmosphäre mit viel Charakter. Hochwertige massive Holzelemente und stilvolle Holzmöbel schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl. Die Elektrik des Hauses wurde umfassend modernisiert und ist überwiegend mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve: Zusätzlich können etwa 1.000 m² weitere Wohnfläche geschaffen werden. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept, mehrere Wohneinheiten oder individuelle Wohn- und Arbeitsprojekte. Nachhaltige Technik und umfangreiche Ausstattung Für eine moderne und zugleich wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine leistungsstarke Holzvergaser-Heizung mit einem 4.000-Liter-Warmwasserspeicher. Dieses System ermöglicht eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Darüber hinaus bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler oder Unternehmer: vollständig ausgestattete Werkstatt Garage mit Wartungsgrube – ideal für Fahrzeugwartung und Restaurationsarbeiten diverse landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge inklusive Traktor bereits im Kaufpreis enthalten Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das weitläufige Hofgelände verfügt über mehrere Wirtschaftsgebäude mit großzügigen Flächen: Scheune mit ca. 200 m² sowie zusätzlichem Dachboden Schweinestall mit ca. 150 m² Laufstall mit ca. 300 m² Hühnerstall mit ca. 20 m² Die Gebäude eignen sich hervorragend für Tierhaltung, Lagerung, Werkstattflächen oder individuelle Nutzungsideen. Fazit Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Charakter und enormem Entwicklungspotenzial. Ob Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder gemeinschaftliches Leben – dieser Resthof bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf dem Land mit Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH