3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Öhringen (Feldrandlage)

Dachgeschoss zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 22,90 m² bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche (ca. 8,97 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ein geräumiger Flur (ca. 12,63 m²) verbindet alle Räume miteinander. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 2,19 m²) zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Schlafzimmer teilen sich in ein Elternschlafzimmer mit ca. 14,21 m² und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12,02 m² auf. Eine kleine Loggia (ca. 1,51 m²) rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Raumaufteilung im Überblick:

Wohn-/Esszimmer: ca. 22,90 m²

Küche: ca. 8,97 m²

Abstellraum (Wohnung): ca. 2,19 m²

Flur: ca. 12,63 m²

Bad mit Dusche & Badewanne: ca. 5,80 m²

Elternschlafzimmer: ca. 14,21 m²

Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 12,02 m²

Loggia: ca. 1,51 m²

Kellerraum: ca. 8 m²

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare , kleine Familien oder Kapitalanleger.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Öhringen in der Lindenallee 42 in direkter Feldrandlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und freiem Blick ins Feld – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Öhringen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Stadtbahnverkehr.

Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister liegen in der näheren Umgebung.

Das Krankenhaus Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Autobahnanbindung an die A6 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Nürnberg.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen am Feldrand mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes in der Lindenallee 42 in Öhringen. Die Wohnanlage wurde 1993 erbaut und besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude (12, 8 und 10 Wohneinheiten), mit gemeinsamer Tiefgarage und Technikraum. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 22,90 m² bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche (ca. 8,97 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiger Flur (ca. 12,63 m²) verbindet alle Räume miteinander. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 2,19 m²) zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer teilen sich in ein Elternschlafzimmer mit ca. 14,21 m² und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12,02 m² auf. Eine kleine Loggia (ca. 1,51 m²) rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Esszimmer: ca. 22,90 m² Küche: ca. 8,97 m² Abstellraum (Wohnung): ca. 2,19 m² Flur: ca. 12,63 m² Bad mit Dusche & Badewanne: ca. 5,80 m² Elternschlafzimmer: ca. 14,21 m² Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 12,02 m² Loggia: ca. 1,51 m² Kellerraum: ca. 8 m² Tiefgaragenstellplatz inklusive Die Wohnung eignet sich ideal für Paare , kleine Familien oder Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Öhringen in der Lindenallee 42 in direkter Feldrandlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und freiem Blick ins Feld – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Öhringen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Stadtbahnverkehr. Kindergärten sowie alle Schularten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister liegen in der näheren Umgebung. Das Krankenhaus Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Autobahnanbindung an die A6 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen am Feldrand mit einer hervorragenden Infrastruktur.