Ferienwohnung in Warnemünde, mit Blick auf die Achterreeg im Haus Möwenblick

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.580 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 1 Zimmer Apartment mit Balkon Wohnbereich mit offener Küche Wannenbad HWR optional kann ein PKW-Stellplatz für einen Kaufpreis von 70.000 € erworben werden

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseebad Warnemünde, nördlich der Hansestadt Rostock und nur etwa 400 Meter von der Strandpromenade entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigeren Straße, in der Sie nicht mit übermäßigem Trubel rechnen müssen. Ebenso lädt der malerische Alte Strom, den Sie bequem in nur wenigen Schritten erreichen, zum Flanieren ein. Hier reihen sich zahlreiche kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants aneinander, die den Charme von Warnemünde prägen und ein hohes Maß an Erholung bieten – sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Der nahe gelegene Kirchenplatz, der nur zwei Gehminuten entfernt ist, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen steht der weitläufige Kurpark zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B 103 erreichen Sie die Rostocker Innenstadt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Alternativ bieten S-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, bequeme Verbindungen. Zudem ermöglicht ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, die angrenzenden Stadtteile von Rostock schnell und unkompliziert zu erkunden.

Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses „Haus Möwenblick“ im Herzen von Warnemünde. Nur etwa 400 Meter vom Ostseestrand entfernt, können Sie fast das Rauschen der Wellen hören und sind gleichzeitig in direkter Nähe zum „Alten Strom“ und zur Warnemünder Innenstadt. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder über die Tiefgarage gelangen Sie in die Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² bietet. Derzeit als charmante Ferienwohnung genutzt, verfügt sie über ein helles Zimmer mit offener Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das großzügige Zimmer überzeugt mit seiner gemütlichen Atmosphäre, wobei das Highlight der süd-west ausgerichtete Balkon ist, auf dem man die Seele baumeln lassen kann und die Ruhe des verkehrsberuhigten Bereiches genießen kann. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und einem Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil von ca. 3 m² und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller rundet dieses Angebot ab. Absolute Rarität ist der Tiefgaragenplatz, der für 70.000 € erworben werden kann. Ausstattung 1 Zimmer Apartment mit Balkon Wohnbereich mit offener Küche Wannenbad HWR optional kann ein PKW-Stellplatz für einen Kaufpreis von 70.000 € erworben werden Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseebad Warnemünde, nördlich der Hansestadt Rostock und nur etwa 400 Meter von der Strandpromenade entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigeren Straße, in der Sie nicht mit übermäßigem Trubel rechnen müssen. Ebenso lädt der malerische Alte Strom, den Sie bequem in nur wenigen Schritten erreichen, zum Flanieren ein. Hier reihen sich zahlreiche kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants aneinander, die den Charme von Warnemünde prägen und ein hohes Maß an Erholung bieten – sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Der nahe gelegene Kirchenplatz, der nur zwei Gehminuten entfernt ist, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen steht der weitläufige Kurpark zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B 103 erreichen Sie die Rostocker Innenstadt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Alternativ bieten S-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, bequeme Verbindungen. Zudem ermöglicht ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, die angrenzenden Stadtteile von Rostock schnell und unkompliziert zu erkunden. Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung in Warnemünde, mit Blick auf die Achterreeg im Haus Möwenblick

Beschreibung

Ausstattung