Familienglück in toller Lage- Großzügiges, modernes Haus in Nagold- Pfrondorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Doppelhaushälfte – Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit viel Komfort.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage, die keine Wünsche offen lässt. Perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, viel Platz zum Leben und eine hochwertige Ausstattung legen. Insgesamt verteilen sich 6 Zimmer über das gesamte Haus.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept bietet helle, offene Bereiche mit hohen Decken, die ein luftiges und einladendes Wohngefühl schaffen. Die eleganten Holzbodenbeläge in allen Wohnräumen sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Zuhause eine stilvolle Note.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss, ideal für Familien oder Gäste.

Die Küche besticht durch ein zeitloses, stilvolles Design, das sowohl funktional als auch ansprechend ist. Hier macht Kochen Spaß – egal, ob für den Alltag oder besondere Anlässe. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, private Ausrichtung: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Kinder beim Spielen beobachten oder einfach die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Toben oder für Ihre Gartenträume.

Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet viel Stauraum für Ihre Utensilien, Vorräte oder Hobbybereiche. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug schützt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum im Carport, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet dieses Zuhause die Ruhe und Sicherheit, die Familien schätzen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar – eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.

Ausstattung Die Ausstattung im Überblick:

Doppelhaushälfte, in WEG mit anderer Doppelhaushälfte (3 Wohnungen)
Die Teilungserklärung entnehmen Sie den Dokumenten
Baujahr 1992, regelmäßige Modernisierungen
Die Fenster wurden 2023 auf der Südwest Seite ausgetauscht zu Kunststofffenster, im restlichen Haus sind gut erhaltene Holzfenster
Öl Zentralheizung
Moderne Küche
Holz- und Fliesenböden
2 Bäder
6 Schlaf- und Wohnräume
Kellerraum
Carport + Abstellraum
Glasfaseranschluss
Für das Gebäude wurden Rücklagen gebildet. Stand 12/23: 33.810 €
Kurzfristig verfügbar

Es befinden sich keine Baulasten auf dem Grundstück. Kein Denkmalschutz.

Lage Nagold Pfrondorf ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil im malerischen Nagold, eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwalds. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Nagold bietet.

Pfrondorf ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten möchten. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schaffen.

Verkehrstechnisch ist Pfrondorf gut angebunden: Die Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Stuttgart gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem machen.

In Pfrondorf genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen und sozialen Angeboten der Stadt Nagold. Es ist ein Ort, der sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objektbeschreibung Traumhafte Doppelhaushälfte – Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit viel Komfort. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage, die keine Wünsche offen lässt. Perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, viel Platz zum Leben und eine hochwertige Ausstattung legen. Insgesamt verteilen sich 6 Zimmer über das gesamte Haus. Das Haus ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept bietet helle, offene Bereiche mit hohen Decken, die ein luftiges und einladendes Wohngefühl schaffen. Die eleganten Holzbodenbeläge in allen Wohnräumen sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Zuhause eine stilvolle Note. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss, ideal für Familien oder Gäste. Die Küche besticht durch ein zeitloses, stilvolles Design, das sowohl funktional als auch ansprechend ist. Hier macht Kochen Spaß – egal, ob für den Alltag oder besondere Anlässe. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, private Ausrichtung: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Kinder beim Spielen beobachten oder einfach die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Toben oder für Ihre Gartenträume. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet viel Stauraum für Ihre Utensilien, Vorräte oder Hobbybereiche. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug schützt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum im Carport, der zusätzlichen Stauraum bietet. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet dieses Zuhause die Ruhe und Sicherheit, die Familien schätzen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar – eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: - Doppelhaushälfte, in WEG mit anderer Doppelhaushälfte (3 Wohnungen) - Die Teilungserklärung entnehmen Sie den Dokumenten - Baujahr 1992, regelmäßige Modernisierungen - Die Fenster wurden 2023 auf der Südwest Seite ausgetauscht zu Kunststofffenster, im restlichen Haus sind gut erhaltene Holzfenster - Öl Zentralheizung - Moderne Küche - Holz- und Fliesenböden - 2 Bäder - 6 Schlaf- und Wohnräume - Kellerraum - Carport + Abstellraum - Glasfaseranschluss - Für das Gebäude wurden Rücklagen gebildet. Stand 12/23: 33.810 € - Kurzfristig verfügbar Es befinden sich keine Baulasten auf dem Grundstück. Kein Denkmalschutz. Lage Nagold Pfrondorf ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil im malerischen Nagold, eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwalds. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Nagold bietet. Pfrondorf ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten möchten. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schaffen. Verkehrstechnisch ist Pfrondorf gut angebunden: Die Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Stuttgart gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem machen. In Pfrondorf genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen und sozialen Angeboten der Stadt Nagold. Es ist ein Ort, der sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur bietet – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück in toller Lage- Großzügiges, modernes Haus in Nagold- Pfrondorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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