Wow paul & Partner Investmentchance: Mehrfamilienhaus In Beliebter Und Ruhiger Wohnlage! Faktor 18

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65597

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

305 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.964 €

pro m²

Beschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine hohe Lebensqualität mit ausreichenden Freiräumen verbunden ist.

Das Baujahr des Objekts wird auf ca. 1989 festgesetzt. Die Gebäudefläche beträgt ca. 305,00 m² und die Grundstücksfläche ca. 778,00 m². Die Heizungsanlage arbeitet mit Erdgas und wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Zustand der Bausubstanz ist stabil, die Instandhaltung ist ordnungsgemäß und gepflegt.

Aufgeteilt ist das Objekt in drei abgeschlossene Wohneinheiten, die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Gartenbereich sowie Terrassen und Balkone, die Freiräume und Erholungszonen im Freien bieten. Insgesamt stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vermietungssituation ist aktuell voll vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmequelle ergibt. Es eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationen-nutzung als auch als gepflegte Kapitalanlage.

Ausstattung ✓ ruhige Wohnlage ✓ Gartenfläche ✓ Terrasse & Balkone ✓ Wertsteigerungspotenzial ✓ ausreichend Stellplätze ✓ alle Thermen wurden 2023 erneuert ✓ gelegen am Feldrand ✓ und, und, und…

Lage Hünfelden

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen, idyllischen, grün geprägten Umgebung in Feldrandlage von Hünfelden und besticht durch eine gepflegte Gesamtsubstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine hohe Lebensqualität mit ausreichenden Freiräumen verbunden ist. Das Baujahr des Objekts wird auf ca. 1989 festgesetzt. Die Gebäudefläche beträgt ca. 305,00 m² und die Grundstücksfläche ca. 778,00 m². Die Heizungsanlage arbeitet mit Erdgas und wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Zustand der Bausubstanz ist stabil, die Instandhaltung ist ordnungsgemäß und gepflegt. Aufgeteilt ist das Objekt in drei abgeschlossene Wohneinheiten, die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Gartenbereich sowie Terrassen und Balkone, die Freiräume und Erholungszonen im Freien bieten. Insgesamt stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vermietungssituation ist aktuell voll vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmequelle ergibt. Es eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationen-nutzung als auch als gepflegte Kapitalanlage. Ausstattung ✓ ruhige Wohnlage ✓ Gartenfläche ✓ Terrasse & Balkone ✓ Wertsteigerungspotenzial ✓ ausreichend Stellplätze ✓ alle Thermen wurden 2023 erneuert ✓ gelegen am Feldrand ✓ und, und, und… Lage Hünfelden Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.