Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz in Dresden-Gompitz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.565 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in den jeweiligen Räumlichkeiten.

Über die eigene Terrasse lässt sich das Außenleben direkt von der Wohnung aus genießen. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab und erhöhen den Alltagskomfort spürbar.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 625 € pro Monat inkl. 65 € für den TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2026.

Ausstattung Highlights im Überblick

2-Raum WE 6, EG links, ca. 62 m²

sehr ruhige Wohnlage
Fußbodenheizung
großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne
Bodenbelag: Teppich/Fliesen
Außenrollläden
Terrasse
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
Fahrradraum
Trockenraum

Lage Das beliebte Wohngebiet in Dresden-Pennrich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu der Ortschaft Gompitz.

Pennrich blieb lange Zeit von der Landwirtschaft geprägt. Der Dorfkern ist noch heute durch alte Wohnstallhäuser und einen Gasthof geprägt. Der Ortsteil besticht besonders durch seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Ob eine Radtour am Pennricher Bach entlang, ein Spaziergang durch den Gompitzer Park oder Wandern im Zschonergrund. Hin und wieder bekommen Sie eine tolle Möglichkeit die Aussicht zu genießen, wie z.B. von der Gompitzer Höhe.

Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Mit der Straßenbahnlinie 7 oder der Buslinie 333 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle der A17 ist in nur 2 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

https://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pennrich/

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 62 m². Die Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort dank Fußbodenheizung sowie Außenrollläden für optimalen Sicht- und Wärmeschutz. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in den jeweiligen Räumlichkeiten. Über die eigene Terrasse lässt sich das Außenleben direkt von der Wohnung aus genießen. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum runden das Angebot ab und erhöhen den Alltagskomfort spürbar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 625 € pro Monat inkl. 65 € für den TG-Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2026. Ausstattung Highlights im Überblick 2-Raum WE 6, EG links, ca. 62 m² - sehr ruhige Wohnlage - Fußbodenheizung - großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne - Bodenbelag: Teppich/Fliesen - Außenrollläden - Terrasse - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) - Fahrradraum - Trockenraum Lage Das beliebte Wohngebiet in Dresden-Pennrich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu der Ortschaft Gompitz. Pennrich blieb lange Zeit von der Landwirtschaft geprägt. Der Dorfkern ist noch heute durch alte Wohnstallhäuser und einen Gasthof geprägt. Der Ortsteil besticht besonders durch seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Ob eine Radtour am Pennricher Bach entlang, ein Spaziergang durch den Gompitzer Park oder Wandern im Zschonergrund. Hin und wieder bekommen Sie eine tolle Möglichkeit die Aussicht zu genießen, wie z.B. von der Gompitzer Höhe. Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Mit der Straßenbahnlinie 7 oder der Buslinie 333 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle der A17 ist in nur 2 Minuten mit dem PKW zu erreichen. https://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pennrich/ Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz in Dresden-Gompitz

Beschreibung

Ausstattung