Idyllische 2-Zi.-Wohnung im charmanten Cossebaude*

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem sehr gepflegten Ambiente. Der helle Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits integriert und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte – perfekt für den sofortigen Einzug.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick in den historischen Hofbereich. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Lage Das Objekt Gartenstraße 31 liegt im Stadtteil Cossebaude und ist trotz des dörflich anmutenden Charakters perfekt angebunden. Durch die nahe B6 ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind, wie auch Einkaufmöglichkeiten fußläufig bequem erreichbar. Die Elbe mit Elbradweg und schönen Wirtschaften ist nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges Fahrradraum im Gesindehaus

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Dreiseithof im beliebten Dresdner Stadtteil Cossebaude. Die Lage verbindet Idylle und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Elbe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem sehr gepflegten Ambiente. Der helle Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits integriert und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte – perfekt für den sofortigen Einzug. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick in den historischen Hofbereich. Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Lage Das Objekt Gartenstraße 31 liegt im Stadtteil Cossebaude und ist trotz des dörflich anmutenden Charakters perfekt angebunden. Durch die nahe B6 ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind, wie auch Einkaufmöglichkeiten fußläufig bequem erreichbar. Die Elbe mit Elbradweg und schönen Wirtschaften ist nur einen Steinwurf entfernt. Sonstiges Fahrradraum im Gesindehaus Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllische 2-Zi.-Wohnung im charmanten Cossebaude*

Beschreibung

Ausstattung