6.-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Bädern

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

724.900 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen in Düsseldorf-Benrath

Sechs Zimmer auf zwei Etagen, diese familienfreundliche Maisonettewohnung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte.

Zwei Etagen, sechs Zimmer und viel Raum für gemeinsames Leben, diese Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit mit einer harmonischen Raumaufteilung. Der einladende Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ideal für den Start in den Tag oder den Besuch von Gästen. Die offene Küche geht direkt in den großzügigen Wohnbereich über, perfekt für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ein ruhiger Ort zum Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung

barrierefrei
Maisonettewohnung
Balkon
zwei Bäder (im EG mit bodengleicher Dusche und im OG mit Badewanne)
Handtuchheizkörper
offene Wohnküche
Fußbodenheizung
pflegeleichter Designboden und Fliesen
bodentiefe Fenster
Schallschutzfenster
eigener Keller

Lage Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen in Düsseldorf-Benrath Sechs Zimmer auf zwei Etagen, diese familienfreundliche Maisonettewohnung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Zwei Etagen, sechs Zimmer und viel Raum für gemeinsames Leben, diese Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit mit einer harmonischen Raumaufteilung. Der einladende Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, ideal für den Start in den Tag oder den Besuch von Gästen. Die offene Küche geht direkt in den großzügigen Wohnbereich über, perfekt für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ein ruhiger Ort zum Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander. Ausstattung - barrierefrei - Maisonettewohnung - Balkon - zwei Bäder (im EG mit bodengleicher Dusche und im OG mit Badewanne) - Handtuchheizkörper - offene Wohnküche - Fußbodenheizung - pflegeleichter Designboden und Fliesen - bodentiefe Fenster - Schallschutzfenster - eigener Keller Lage Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 724.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sommer 2027

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.490 €): 3.099 € / Monat
20% Eigenkapital (144.980 €): 2.755 € / Monat
30% Eigenkapital (217.470 €): 2.410 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

6.-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Bädern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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