Ruhige Sackgassenlage: Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303
Kaufpreis
799.000 €
4
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
6.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dreieichenhain und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett, der durch einen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die halbgeschlossene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Dabei wurden auch Leitungen und Elektrik erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutzfläche. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der schön angelegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus ist im Rahmen einer Nachbarschaftsbebauungsordnung erweiterbar/aufstockbar.
Lage
Dreieichenhain ist nicht umsonst eine der allerersten Adressen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der hohe Wohnwert bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in großer Auswahl. Das Kultur- und Freizeitprogramm ist sehr umfangreich und lässt keine Wünsche offen. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.
Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt–Offenbach–Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit, den Frankfurter Flughafen zu erreichen. Alternativ fahren Sie mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt. Auch die umliegenden Städte Offenbach, Hanau und Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dreieichenhain verfügt über einen Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der Dreieichbahn nach Ober-Roden oder Dreieich-Buchschlag, wo sich weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt bieten. Mit der Regionalbahn haben Sie zudem einen direkten Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A 661 und A 3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.329 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
799.000 €