Helle 2-Zimmer-Wohnung - hoch über den Dächern von Kaiserslautern mit toller Süd-Fernsicht

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67663

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vom Südbalkon, hier oben im 9. Stockwerk des 12-stöckigen Gebäudes, genießen Sie die Aussicht bis weit über die Stadtgrenze hinaus!

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung!

Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerverschlag und dem KFZ-Stellplatz im überdachten Parkdeck.

Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum.

Ausstattung

Duschbad
großer Süd-Balkon
2022 neue dreifach-verglaste Fenster
2023 zwei neue Aufzüge
Stellplatz im unteren, überdachten Parkdeck
Kellerverschlag

Lage Die Wohnanlage befindet sich auf dem Betzenberg in Kaiserslautern. Am Betzenberg gibt es das Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion), sowie einen Wildpark. Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973

Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Er ist auf der Suche nach einer Wohnung mit Betreuung.

Hausgeld pro Jahr: 3.420 Euro Erhaltungsrücklage p. Jahr: 620,16 Euro

Objektbeschreibung Vom Südbalkon, hier oben im 9. Stockwerk des 12-stöckigen Gebäudes, genießen Sie die Aussicht bis weit über die Stadtgrenze hinaus! Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung! Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerverschlag und dem KFZ-Stellplatz im überdachten Parkdeck. Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum. Ausstattung * Duschbad * großer Süd-Balkon * 2022 neue dreifach-verglaste Fenster * 2023 zwei neue Aufzüge * Stellplatz im unteren, überdachten Parkdeck * Kellerverschlag Lage Die Wohnanlage befindet sich auf dem Betzenberg in Kaiserslautern. Am Betzenberg gibt es das Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion), sowie einen Wildpark. Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar. Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973 Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Er ist auf der Suche nach einer Wohnung mit Betreuung. Hausgeld pro Jahr: 3.420 Euro Erhaltungsrücklage p. Jahr: 620,16 Euro