KELKHEIMER WOHNTRAUM IN WALDNÄHE - Ihr 90m² 4-Zimmer-Glück mit Balkonblick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim – einer Wohnung, die Komfort, Raum und Lebensqualität harmonisch vereint.

Auf ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das moderne Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie Bus und Bahn bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Nähe – ideal für Familien. Die Nähe zur Natur macht dieses Zuhause besonders lebenswert.

Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhausegefühl vermittelt.

MODERNISIERUNGEN:

++ 2016: Brandschutz-Türen Kellerräume & Eingangstüren zu Garagenhof ++ 2018: Dachsanierung/ Abdichtung ++ 2019: Tausch der Kaltwasserzähler ++ 2024: Erneuerung der Hauseinganstüren ++ 2024 & 2025: Kellerwandabdichtung & Sockelsanierung - komplett um die Hausanlage, Erneuerung der Fenster im Kellergeschoss, Erneuerung der Abwasserleitung & Anschluss von Glasfaser in aller 3 Häuser.

Ausstattung ++ Garagenstellplatz (zzgl. 10.000 €) Gesamtkaufpreis: 339.000 €

++ Großzügige Etagenwohnung ++ 4 Zimmer auf 90m² ++ Flexible Raumnutzung ++ Modernes Badezimmer ++ Balkon ++ Rollläden

++ Abstellraum ++ Keller

++ Regelmäßige Modernisierungen

++ Ruhige Ortsrand Lage ++ Gute Verkehrsanbindungen ++ Zwischen urbanem und naturnahem Leben

Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen Kelkheims vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und optimale Anbindung auf ideale Weise. Die direkte Waldnähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein, während Liederbach und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zusätzlichen Lebenswert schaffen.

Der nahe Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für urbanen Komfort. Kultur- und Freizeitangebote wie Stadthalle und Kino runden das attraktive Umfeld ab.

Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, mit direkter Verbindung nach Frankfurt sowie auch nach Königstein.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Bioladen sowie zu Kindergarten und Schule machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Eine Lage, die Natur, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim – einer Wohnung, die Komfort, Raum und Lebensqualität harmonisch vereint. Auf ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das moderne Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie Bus und Bahn bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Nähe – ideal für Familien. Die Nähe zur Natur macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhausegefühl vermittelt. MODERNISIERUNGEN: ++ 2016: Brandschutz-Türen Kellerräume & Eingangstüren zu Garagenhof ++ 2018: Dachsanierung/ Abdichtung ++ 2019: Tausch der Kaltwasserzähler ++ 2024: Erneuerung der Hauseinganstüren ++ 2024 & 2025: Kellerwandabdichtung & Sockelsanierung - komplett um die Hausanlage, Erneuerung der Fenster im Kellergeschoss, Erneuerung der Abwasserleitung & Anschluss von Glasfaser in aller 3 Häuser. Ausstattung ++ Garagenstellplatz (zzgl. 10.000 €) Gesamtkaufpreis: 339.000 € ++ Großzügige Etagenwohnung ++ 4 Zimmer auf 90m² ++ Flexible Raumnutzung ++ Modernes Badezimmer ++ Balkon ++ Rollläden ++ Abstellraum ++ Keller ++ Regelmäßige Modernisierungen ++ Ruhige Ortsrand Lage ++ Gute Verkehrsanbindungen ++ Zwischen urbanem und naturnahem Leben Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen Kelkheims vereint dieses Zuhause Ruhe, Natur und optimale Anbindung auf ideale Weise. Die direkte Waldnähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein, während Liederbach und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zusätzlichen Lebenswert schaffen. Der nahe Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für urbanen Komfort. Kultur- und Freizeitangebote wie Stadthalle und Kino runden das attraktive Umfeld ab. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, mit direkter Verbindung nach Frankfurt sowie auch nach Königstein. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Bioladen sowie zu Kindergarten und Schule machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Eine Lage, die Natur, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com