Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Düsseldorf-Unterbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

281 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

zwei Garagen und zwei Stellplätze
die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen ca. 43 m² und ca. 70 m²
umfassende Sanierungen aller Wohnungen inklusive Abwasserleitungen in den letzten fünf Jahren
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone; Erstes Obergeschoss Terrassen
Doppelt Verglaste Fenster 2013 erneuert
Front- und Rückfassade wurde 2017 gedämmt
Dacheindeckung und Dachdämmung aus dem Baujahr
Elektrik wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, Steigleitungen in den letzten 10 Jahren saniert
Wasserverrohrungen überwiegend aus dem Baujahr, lediglich bei Bedarf instand gehalten
zwei Terrassenwohnungen für eventuellen Eigennutz freigehalten

Lage Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Unterbacher See. In der Nähe des Objektes befindet sich der Düsseldorfer Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der Gerresheimer Landstraße.

Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Objektbeschreibung - zwei Garagen und zwei Stellplätze - die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen ca. 43 m² und ca. 70 m² - umfassende Sanierungen aller Wohnungen inklusive Abwasserleitungen in den letzten fünf Jahren - Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone; Erstes Obergeschoss Terrassen - Doppelt Verglaste Fenster 2013 erneuert - Front- und Rückfassade wurde 2017 gedämmt - Dacheindeckung und Dachdämmung aus dem Baujahr - Elektrik wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, Steigleitungen in den letzten 10 Jahren saniert - Wasserverrohrungen überwiegend aus dem Baujahr, lediglich bei Bedarf instand gehalten - zwei Terrassenwohnungen für eventuellen Eigennutz freigehalten Lage Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Unterbacher See. In der Nähe des Objektes befindet sich der Düsseldorfer Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der Gerresheimer Landstraße. Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.