Altbaucharme Trifft Urbane Ruhe

Hochparterre zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bereits der Zugang zu dieser besonderen Eigentumswohnung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit. Über den gepflegten Innenhof mit großzügigem Garten erreichen Sie die Wohneinheit im ruhigen Hinterhaus, abgeschirmt vom städtischen Trubel und dennoch zentral gelegen. Hier beginnt ein Wohngefühl, das durch Licht, Ruhe und eine harmonische Atmosphäre geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, eleganter Flur, der sofort ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Die klare Raumstruktur und die harmonische Aufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein heller und ruhiger Schlafbereich, ein Raum, der zum Ankommen und Entspannen geschaffen wurde. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Tageslichtbad mit Dusche sowie eine gemütliche Küche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Raum überzeugt durch seine Helligkeit sowie die ruhige Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl entspannte Abende als auch stilvolles Wohnen mit persönlichem Charakter ermöglicht. Im Anschluss erschließen sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls über einen ruhigen Blick ins Grüne verfügen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer, diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der große Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt. Für Fahrräder steht zudem eine praktische Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück bereit.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Leipziger Str. in Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Die Infrastruktur der Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle „Am Fuchsberg“ erreichen Sie in nur etwa 4 Gehminuten. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in die Magdeburger Innenstadt sowie in Richtung Hochschule und Universität Magdeburg, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Bildungsstandorte schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine sehr gute Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Objektbeschreibung In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit klassischem Altbauflair und einem außergewöhnlich ruhigen Wohnambiente. Das Gebäude umfasst 21 Parteien und befindet sich im begehrten Stadtteil Leipziger Straße in Magdeburg. Einer Lage, die urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte harmonisch miteinander verbindet. Die Einheit befindet sich im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses und vermittelt bereits beim Betreten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die leicht erhöhte Lage sorgt für viel Licht und zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre, ein geschütztes Wohnambiente, das in dieser Form selten zu finden ist. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klassische, stilvolle Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, dass sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer anspricht, die Wert auf Raum und Atmosphäre legen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Wohnkonzept ideal ergänzt. Ausstattung Bereits der Zugang zu dieser besonderen Eigentumswohnung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit. Über den gepflegten Innenhof mit großzügigem Garten erreichen Sie die Wohneinheit im ruhigen Hinterhaus, abgeschirmt vom städtischen Trubel und dennoch zentral gelegen. Hier beginnt ein Wohngefühl, das durch Licht, Ruhe und eine harmonische Atmosphäre geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, eleganter Flur, der sofort ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Die klare Raumstruktur und die harmonische Aufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein heller und ruhiger Schlafbereich, ein Raum, der zum Ankommen und Entspannen geschaffen wurde. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Tageslichtbad mit Dusche sowie eine gemütliche Küche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Der Raum überzeugt durch seine Helligkeit sowie die ruhige Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl entspannte Abende als auch stilvolles Wohnen mit persönlichem Charakter ermöglicht. Im Anschluss erschließen sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls über einen ruhigen Blick ins Grüne verfügen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer, diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der große Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt. Für Fahrräder steht zudem eine praktische Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück bereit. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Leipziger Str. in Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Die Infrastruktur der Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle „Am Fuchsberg“ erreichen Sie in nur etwa 4 Gehminuten. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in die Magdeburger Innenstadt sowie in Richtung Hochschule und Universität Magdeburg, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Bildungsstandorte schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine sehr gute Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.