Vis-à-vis vom Nordpark - Dreifamilienhaus in Bielefeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33613

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

2.252 €

pro m²

Beschreibung

Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über einen PKW-Außen-Stellplatz vor dem Haus, eine Fertiggarage, eine zweite Garage (Abstellschuppen) sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet worden.

In den 1990er Jahren sind bereits folgende Gewerke renoviert worden: Sanitär (Leitungen/Bäder), Fenster mit Rollläden, Elektrik, Maler & Böden. Außerdem erfolgte in 2013 der Austausch der Heizung (Gas-Zentralheizung). Alle Verbräuche sind durch Messeinrichtungen ablesbar.

Bei diesem Haus besteht in optischer sowie energetischer Hinsicht noch weiterer Modernisierungsbedarf.

Die stark nachgefragten Wohnungsgrößen eignen sich sehr gut zur Vermietung, dank der Aufteilung auch ideal für Wohngemeinschaften! Alternativ bietet sich die Möglichkeit für einen Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus, als Selbstnutzer werden Sie sich über das schöne Gartengrundstück in zentraler aber ruhiger Lage freuen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Stellplatz
Holztreppe
Rollläden
Glasfaseranschluss
Einbauschrank in der Ankleide

Lage Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche/Sudbrack.

Der beliebte Nordpark mit angrenzendem Einkaufscenter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem ist die fußläufige Erreichbarkeit der Stadtbahn gegeben. Der Standort ist zudem umgeben von verschiedenen Freizeiteinrichtungen und bietet eine gute Verbindung zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie an die Bielefelder Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit aktuell 3 Wohneinheiten und einer Garage liegt in zentraler Lage der nördlichen Innenstadt, nur 150 m vom beliebten Nordpark entfernt. Das Nordpark Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3 erreichen Sie fußläufig in nur 600 m. Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von je ~50 m². Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Ein vom Treppenhaus zugängliches separates Zimmer im Erdgeschoss sowie die Ober- und Dachgeschosswohnung stehen bereits frei. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über einen PKW-Außen-Stellplatz vor dem Haus, eine Fertiggarage, eine zweite Garage (Abstellschuppen) sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet worden. In den 1990er Jahren sind bereits folgende Gewerke renoviert worden: Sanitär (Leitungen/Bäder), Fenster mit Rollläden, Elektrik, Maler & Böden. Außerdem erfolgte in 2013 der Austausch der Heizung (Gas-Zentralheizung). Alle Verbräuche sind durch Messeinrichtungen ablesbar. Bei diesem Haus besteht in optischer sowie energetischer Hinsicht noch weiterer Modernisierungsbedarf. Die stark nachgefragten Wohnungsgrößen eignen sich sehr gut zur Vermietung, dank der Aufteilung auch ideal für Wohngemeinschaften! Alternativ bietet sich die Möglichkeit für einen Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus, als Selbstnutzer werden Sie sich über das schöne Gartengrundstück in zentraler aber ruhiger Lage freuen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz - Holztreppe - Rollläden - Glasfaseranschluss - Einbauschrank in der Ankleide Lage Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche/Sudbrack. Der beliebte Nordpark mit angrenzendem Einkaufscenter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem ist die fußläufige Erreichbarkeit der Stadtbahn gegeben. Der Standort ist zudem umgeben von verschiedenen Freizeiteinrichtungen und bietet eine gute Verbindung zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie an die Bielefelder Innenstadt.

Ausstattung

3 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1921
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vis-à-vis vom Nordpark - Dreifamilienhaus in Bielefeld

Beschreibung

Ausstattung