Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Pelletheizung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.570 €

pro m²

Beschreibung

Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Dusch-Bad und die Küche. Im Jahr 2022 wurde die effiziente und moderne Pelletsheizung, welche lediglich die Erdgeschosswohnung versorgt, installiert. Ein Stellplatz vor dem Haus ist inklusive und rundet das Angebot ab.

Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Mit einer zu erwartenden Miete i.H.v. ca. 780 Euro und einer Rendite i.H.v. ca. 6,9 % eignet sich die Wohnung auch für Kapitalanleger.

Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.

Lage Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemein- medizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt. Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe.

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 135.000,00 Nebenkosten: ca. € 15.000,00 Eigenkapital: ca. € 20.000,00 Finanzierung ca. € 130.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 575,00 Voraussichtliche Mieteinnahme ca. € 780,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Aistaig, einem Teilort von Oberndorf am Neckar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist sofort bezugsbereit. Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Dusch-Bad und die Küche. Im Jahr 2022 wurde die effiziente und moderne Pelletsheizung, welche lediglich die Erdgeschosswohnung versorgt, installiert. Ein Stellplatz vor dem Haus ist inklusive und rundet das Angebot ab. Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Mit einer zu erwartenden Miete i.H.v. ca. 780 Euro und einer Rendite i.H.v. ca. 6,9 % eignet sich die Wohnung auch für Kapitalanleger. Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können. Lage Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemein- medizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt. Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe. Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 135.000,00 Nebenkosten: ca. € 15.000,00 Eigenkapital: ca. € 20.000,00 Finanzierung ca. € 130.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 575,00 Voraussichtliche Mieteinnahme ca. € 780,00 Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.