Freigezogene 3 - Zimmer Eigentumswohnung ca. 86 m² mit Balkon in Düsseldorf - Unterbilk

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40223

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1984 mit nur fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auf rund 86 m² verteilen sich drei Zimmer, Küche, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung in zahlreichen Details aufgewertet. Darüber hinaus wurden wesentliche technische Komponenten – darunter Klingelanlage, Elektrik, Untertischgerät und Heizkörper – erneuert.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon • Kellerraum • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum • Aufzug

Info: Die Wohnung wurde umfassend renoviert – unter anderem Heizkörper, Türen, Böden und Leitungen sind erneuert.

Lage Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Großstädten Deutschlands und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die Rheinmetropole ist bekannt für ihre architektonischen Highlights, breite Kulturszene und hervorragende Infrastruktur – und bietet damit ein Umfeld, das sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Vorteile bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bilk, einem der vielseitigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Bilk verbindet lebendige städtische Strukturen mit angenehmen Wohnbereichen und ist geprägt von einer offenen, modernen Atmosphäre.

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1984 mit nur fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auf rund 86 m² verteilen sich drei Zimmer, Küche, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung in zahlreichen Details aufgewertet. Darüber hinaus wurden wesentliche technische Komponenten – darunter Klingelanlage, Elektrik, Untertischgerät und Heizkörper – erneuert. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ausstattung • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon • Kellerraum • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum • Aufzug Info: Die Wohnung wurde umfassend renoviert – unter anderem Heizkörper, Türen, Böden und Leitungen sind erneuert. Lage Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Großstädten Deutschlands und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die Rheinmetropole ist bekannt für ihre architektonischen Highlights, breite Kulturszene und hervorragende Infrastruktur – und bietet damit ein Umfeld, das sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Vorteile bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bilk, einem der vielseitigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Bilk verbindet lebendige städtische Strukturen mit angenehmen Wohnbereichen und ist geprägt von einer offenen, modernen Atmosphäre. Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freigezogene 3 - Zimmer Eigentumswohnung ca. 86 m² mit Balkon in Düsseldorf - Unterbilk

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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