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Jugendstil Liebhaber aufgepasst!

Haus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58454

Kaufpreis

335.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus für Jugendstil - Liebhaber Dieses außergewöhnliche Haus wünscht sich neue Besitzer, die den Charme des Jahrgangs zu schätzen wissen, besonders auch hohe Räume mögen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 - Familienhaus genutzt, eignet sich natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus. Wir haben das Haus von außen neu gestaltet, ebenso sind die Hausanschlüsse neu erstellt worden,mit neuer Grundversorgung im Keller. Im Innern haben wir auf eine Modernisierung verzichtet, weil wir etwaigen Sonderwünschen z.B. Steckdosen etc., nicht vergreifen wollten. So haben wir uns hier auf Vorschläge beschränkt. Nach Durchführung etwaiger Sonderwünsche sind wir bereit,das ganze Haus auch im Innern nach Wunsch der Erwerber zu streichen. Bebbelsdorf liegt sehr zentral zu den Autobahnen,aber auch zur Wittener Innenstadt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, eine bestätigte Bankfinanzierung ist vorzuweisen. Dieses großzügige Haus bietet auf 147 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, die sich praktisch über zwei Etagen verteilen. Mit zwei vorhandenen Badezimmern ist das Objekt gut für den täglichen Bedarf aufgestellt. Die Immobilie steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung und bietet auf dem 466 Quadratmeter großen Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage Das Objekt befindet sich in Witten im Bebbelsdorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung ab. Sonstiges Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte telefonisch unter 0172 2722029.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1899
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €)
1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €)
1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €)
1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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