Große, lichtdurchflutete 138,55 qm Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68169

Kaufpreis

484.925 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.489 €

pro m²

Beschreibung

Die 138,55m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Gegenüber der Eingangstür ist das Badezimmer mit WC und einer Dusche. Auf der einen Seite der Wohnung liegt das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der Wohnbereich: ein heller Raum der mit einer schönen, offenen Küche und Wohn-Essbereich ausgestattet ist und von welchem man auch auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet. Sie können also den Sonnenaufgang und Ihren Kaffee gleichzeitig genießen. Eine Treppe im Flur führt nach oben, wo sich ein großes Zimmer befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Highlight der Maisonette-Wohnung ist eine großzügig geschnittene Dachterrasse. Ein paar Pflanzen und einen bequemen Stuhl und schon haben Sie Ihre kleine Oase zum Wohlfühlen.

Jede Wohneinheit erhält einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Zwei Stellplätze in einem Doppelparker können für je 15.000€ erworben werden. Ein Hof für Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie eine ca. 30 m² große Grünfläche sind ebenfalls zu Ihrer Nutzung vorhanden.

Das Gebäude wird Besenrein ausbaufähig, ohne Maler-, ohne Spachtel-, Fliesenarbeiten im Bad, Gäste-WC und Balkone und ohne Sanitäre Gegenstände übergeben. Sämtliche Fliesen- und Plattenarbeiten werden vom Käufer übernommen und in Auftrag gegeben. Somit können beim Erwerb dieser Wohneinheit noch einige Veränderungen und Wünsche geäußert werden.

Kontaktieren Sie uns um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung -Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff -Fensterausstattung: dreifach verglast -Fenster mit elektrischen Alurollläden
-Fußbodenheizung -Wände der Bäder erhalten einen Kalk-Zement-Maschinenputz -Innenwände erhalten einen Gips-Maschinenputz -4 Stellplätze je 15.000 € -Fahrradstellplätze -Grünfläche -Balkon -Dachterrasse -Abstellraum

Lage Das Mehrfamilienhaus wird in Neckarstadt-West erbaut. Alle Dinge des Täglichen Lebens befinden sich im nahen Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants und so viel mehr liegen nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt.

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Sie bietet viele Shoppingmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Museen und Schlösser. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in den zahlreichen Parks.

Sonstiges Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Team von BL-Immobilien GmbH www.bl-immobilien.net

Objektbeschreibung Das Bauprojekt für dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus soll im Februar 2021 beginnen und bis Juni 2022 fertiggestellt werden. Das Gebäude wird in Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung 2009 und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz, EEG als KfW-Effizienzhaus 70 erreichtet. Mit den durchdachten Grundrissen sind diese Wohnungen eine sichere Investition - ob zur Vermietung oder zum Selbstbezug. Die 138,55m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Gegenüber der Eingangstür ist das Badezimmer mit WC und einer Dusche. Auf der einen Seite der Wohnung liegt das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der Wohnbereich: ein heller Raum der mit einer schönen, offenen Küche und Wohn-Essbereich ausgestattet ist und von welchem man auch auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet. Sie können also den Sonnenaufgang und Ihren Kaffee gleichzeitig genießen. Eine Treppe im Flur führt nach oben, wo sich ein großes Zimmer befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Highlight der Maisonette-Wohnung ist eine großzügig geschnittene Dachterrasse. Ein paar Pflanzen und einen bequemen Stuhl und schon haben Sie Ihre kleine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohneinheit erhält einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Zwei Stellplätze in einem Doppelparker können für je 15.000€ erworben werden. Ein Hof für Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie eine ca. 30 m² große Grünfläche sind ebenfalls zu Ihrer Nutzung vorhanden. Das Gebäude wird Besenrein ausbaufähig, ohne Maler-, ohne Spachtel-, Fliesenarbeiten im Bad, Gäste-WC und Balkone und ohne Sanitäre Gegenstände übergeben. Sämtliche Fliesen- und Plattenarbeiten werden vom Käufer übernommen und in Auftrag gegeben. Somit können beim Erwerb dieser Wohneinheit noch einige Veränderungen und Wünsche geäußert werden. Kontaktieren Sie uns um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ausstattung -Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff -Fensterausstattung: dreifach verglast -Fenster mit elektrischen Alurollläden -Fußbodenheizung -Wände der Bäder erhalten einen Kalk-Zement-Maschinenputz -Innenwände erhalten einen Gips-Maschinenputz -4 Stellplätze je 15.000 € -Fahrradstellplätze -Grünfläche -Balkon -Dachterrasse -Abstellraum Lage Das Mehrfamilienhaus wird in Neckarstadt-West erbaut. Alle Dinge des Täglichen Lebens befinden sich im nahen Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants und so viel mehr liegen nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt. Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Sie bietet viele Shoppingmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Museen und Schlösser. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in den zahlreichen Parks. Sonstiges Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ihr Team von BL-Immobilien GmbH www.bl-immobilien.net

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 484.925 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.493 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (96.985 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.478 €): 1.612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große, lichtdurchflutete 138,55 qm Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung