Wohnen auf einer Ebene: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126

Kaufpreis

248.500 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne seniorengerechte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 7 moderne Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt sind. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet entweder eine Terrasse oder einen Balkon.

Zum Verkauf steht hier eine Erdgeschosswohnung mit ca. 56,56 m² Wohnfläche und eigener Terrasse, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein barrierefreies Zuhause bietet. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und stufenlos in Ihre Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Attraktivität sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe – so genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung mit ca. 56,56 m² Wohnfläche und Terrasse

Seniorengerecht & barrierefrei

Hochwertige Ausstattung

Aufzug im Haus

Ruhige und attraktive Lage

Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote

Ausstattung Fenster: Qualitätsfenster aus stahlverstärkten PVC-Mehrkammerprofilen (ca. 82 mm), Farbe Weiß, Wärmeschutzglas mit 3-fach-Verglasung, Kunststoffrollläden mit Motorantrieb

Hauseingangstür: Profilsystem KOMPOtherm mit automatischer Bodenschwelle, Glasart Safe-Therm 1.1, 7-fach Verriegelung, Türschließer mit Feststeller, elektrischer Türöffner, Sprechanlage, Briefkästen, Schließanlage, Edelstahlhandhabe

Heizung: Moderne Luft-/Wasser-Splitwärmepumpe mit Energiespeicher und Fußbodenheizung

Wasserversorgung: Kaltwasseranschluss im Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine

Photovoltaikanlage: PV-Anlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung

Sanitäre Ausstattung: Waschtische und WC der Serie ROCA Nexo (oder gleichwertig) in Weiß; Unterputz-Armaturen; Vormauerungen nach Installationsplanung

Badezimmer: Barrierefreie, geflieste Dusche mit zentriertem Ablauf, Rollstuhl befahrbar; Einhand-Brausebatterie Nexo verchromt mit Handbrause; Wand-Tiefspül-WC (Geberit UP-Spülkasten) mit WC-Sitz Nexo

Fassade: Zweilagiger, mineralischer Kalkzementputz mit Farbanstrich

Aufzug: Personenaufzug im Haus, Traglast bis 630 kg

Lage Der Ortsteil Thorr geht unmittelbar in die Kreisstadt Bergheim über. In Thorr gibt es eine Weinhandlung, eine Gaststätte, einen Tierarzt etc. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schöne Fußgängerzone, die zum bummeln und verweilen einlädt finden Sie in der Stadt Bergheim. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote, besonders lockt der Lukas-Podolski-Sportpark, der nur wenige Minuten von Thorr entfernt liegt. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls in Thorr nach Bergheim zum Busbahnhof oder in die umliegenden Ortschaften. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Moderne seniorengerechte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 7 moderne Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt sind. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Zum Verkauf steht hier eine Erdgeschosswohnung mit ca. 56,56 m² Wohnfläche und eigener Terrasse, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein barrierefreies Zuhause bietet. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und stufenlos in Ihre Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Attraktivität sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe – so genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erdgeschosswohnung mit ca. 56,56 m² Wohnfläche und Terrasse Seniorengerecht & barrierefrei Hochwertige Ausstattung Aufzug im Haus Ruhige und attraktive Lage Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Ausstattung Fenster: Qualitätsfenster aus stahlverstärkten PVC-Mehrkammerprofilen (ca. 82 mm), Farbe Weiß, Wärmeschutzglas mit 3-fach-Verglasung, Kunststoffrollläden mit Motorantrieb Hauseingangstür: Profilsystem KOMPOtherm mit automatischer Bodenschwelle, Glasart Safe-Therm 1.1, 7-fach Verriegelung, Türschließer mit Feststeller, elektrischer Türöffner, Sprechanlage, Briefkästen, Schließanlage, Edelstahlhandhabe Heizung: Moderne Luft-/Wasser-Splitwärmepumpe mit Energiespeicher und Fußbodenheizung Wasserversorgung: Kaltwasseranschluss im Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine Photovoltaikanlage: PV-Anlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung Sanitäre Ausstattung: Waschtische und WC der Serie ROCA Nexo (oder gleichwertig) in Weiß; Unterputz-Armaturen; Vormauerungen nach Installationsplanung Badezimmer: Barrierefreie, geflieste Dusche mit zentriertem Ablauf, Rollstuhl befahrbar; Einhand-Brausebatterie Nexo verchromt mit Handbrause; Wand-Tiefspül-WC (Geberit UP-Spülkasten) mit WC-Sitz Nexo Fassade: Zweilagiger, mineralischer Kalkzementputz mit Farbanstrich Aufzug: Personenaufzug im Haus, Traglast bis 630 kg Lage Der Ortsteil Thorr geht unmittelbar in die Kreisstadt Bergheim über. In Thorr gibt es eine Weinhandlung, eine Gaststätte, einen Tierarzt etc. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schöne Fußgängerzone, die zum bummeln und verweilen einlädt finden Sie in der Stadt Bergheim. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich vor Ort umfangreiche Angebote, besonders lockt der Lukas-Podolski-Sportpark, der nur wenige Minuten von Thorr entfernt liegt. Die Erft fließt durch Bergheim und zeichnet die Naturverbundenheit aus. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls in Thorr nach Bergheim zum Busbahnhof oder in die umliegenden Ortschaften. Das regionale Straßennetz ist durch die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 4, sowie der Bundesstraßen B 55 und B 477 hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen. Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.