Großzügiges Zuhause mit traumhaftem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie an der Salzufler Straße in Herford wurde bereits im Jahr 1889 errichtet und über Generationen hinweg gepflegt und erhalten. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.560 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und vermittelt einen klassischen, gewachsenen Charakter. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Ideen und Modernisierungskonzepte. Ob als langfristiges Familienprojekt, für handwerklich geschickte Eigennutzer oder für Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das weit über das hinausgeht, was heute bei vergleichbaren Zweifamilienhäusern üblich ist. Die weitläufigen Außenflächen, die vorhandenen Nebengebäude sowie die großzügigen Garagenflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung, Fahrzeuge oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gerade darin liegt für viele Käufer die Chance, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und zukunftsfähig aufzustellen.

Ausstattung Grundstück & Außenbereich:

Ca. 1.560 m² großzügiges Grundstück
Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
Große Rasenflächen mit viel Privatsphäre
Feldrandnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Sonnige Terrasse
Garage sowie bis zu drei Außenstellplätze

Wohnkomfort:

ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten
Großzügige und helle Wohnräume
Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Badezimmer
Modernisiertes Duschbad
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Helle Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
Teilunterkellerung

Bauweise & Technik:

Ursprüngliches Baujahr 1889
Massive Bauweise
Satteldach
Gedämmte oberste Geschossdecke
Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau ca. 1986)
Zentralheizung (Umrüstung von Nachtspeicher auf Zentralheizung im Jahr 2004)
Solide und gepflegte Gebäudesubstanz
Fortlaufend instand gehaltene Immobilie

Besonderheiten:

Außergewöhnlich großes Grundstück
Selten verfügbare Grundstücksgröße in Herford
Gepflegter Gesamtzustand
Viel Potenzial für individuelle Modernisierungen
Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit Platzbedarf
Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Herford mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Herforder Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bad Salzuflen, Bielefeld und die umliegende Region.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das in dieser Größenordnung heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Lage insbesondere für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv.

Eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem außergewöhnlich großen Grundstück, eine seltene Kombination mit langfristigem Wertpotenzial.

Sonstiges Für energetische Sanierungsmaßnahmen stehen staatliche Förderprogramme zur Verfügung. Je nach Umfang können Fördermittel der KfW oder Zuschüsse über das BAFA beantragt werden, etwa für Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder Heizungsoptimierung.

Gerne beraten wir Sie zu passenden Fördermöglichkeiten und vermitteln bei Bedarf den Kontakt zu einem Energieberater, der Sie bei Antragstellung und Umsetzung unterstützt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen!

Objektbeschreibung Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht über moderne Ausstattung oder perfekte Energiekennwerte, sondern über das, was sie über Jahrzehnte hinweg gewesen sind: ein Zuhause. Die Immobilie an der Salzufler Straße in Herford wurde bereits im Jahr 1889 errichtet und über Generationen hinweg gepflegt und erhalten. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.560 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und vermittelt einen klassischen, gewachsenen Charakter. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Ideen und Modernisierungskonzepte. Ob als langfristiges Familienprojekt, für handwerklich geschickte Eigennutzer oder für Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das weit über das hinausgeht, was heute bei vergleichbaren Zweifamilienhäusern üblich ist. Die weitläufigen Außenflächen, die vorhandenen Nebengebäude sowie die großzügigen Garagenflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung, Fahrzeuge oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gerade darin liegt für viele Käufer die Chance, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und zukunftsfähig aufzustellen. Ausstattung Grundstück & Außenbereich: - Ca. 1.560 m² großzügiges Grundstück - Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand - Große Rasenflächen mit viel Privatsphäre - Feldrandnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Sonnige Terrasse - Garage sowie bis zu drei Außenstellplätze Wohnkomfort: - ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten - Großzügige und helle Wohnräume - Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Badezimmer - Modernisiertes Duschbad - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Helle Schlafzimmer und Arbeitszimmer - Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum - Teilunterkellerung Bauweise & Technik: - Ursprüngliches Baujahr 1889 - Massive Bauweise - Satteldach - Gedämmte oberste Geschossdecke - Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau ca. 1986) - Zentralheizung (Umrüstung von Nachtspeicher auf Zentralheizung im Jahr 2004) - Solide und gepflegte Gebäudesubstanz - Fortlaufend instand gehaltene Immobilie Besonderheiten: - Außergewöhnlich großes Grundstück - Selten verfügbare Grundstücksgröße in Herford - Gepflegter Gesamtzustand - Viel Potenzial für individuelle Modernisierungen - Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit Platzbedarf - Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Herford mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Herforder Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bad Salzuflen, Bielefeld und die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das in dieser Größenordnung heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Lage insbesondere für Familien, Naturliebhaber und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv. Eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem außergewöhnlich großen Grundstück, eine seltene Kombination mit langfristigem Wertpotenzial. Sonstiges Für energetische Sanierungsmaßnahmen stehen staatliche Förderprogramme zur Verfügung. Je nach Umfang können Fördermittel der KfW oder Zuschüsse über das BAFA beantragt werden, etwa für Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder Heizungsoptimierung. Gerne beraten wir Sie zu passenden Fördermöglichkeiten und vermitteln bei Bedarf den Kontakt zu einem Energieberater, der Sie bei Antragstellung und Umsetzung unterstützt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen, das Potenzial dieser Immobilie optimal zu nutzen!