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Raum für Ihre Zukunft: Doppelhaushälfte für Familie und Homeoffice in Ahrensfelde-Eiche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356

Kaufpreis

650.000 €

6

Zimmer

1

Bad

170 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für die große Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schafft der bereits ausgebaute Keller, der vielseitig als Hobby-, Freizeit- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Grundstück präsentiert sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohnumfeld. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die großzügige Terrasse mit Markise lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Ausstattung und attraktivem Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien mit erhöhtem Raumbedarf. Lage Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ahrensfelde im Ortsteil Eiche – einer beliebten Wohngegend im direkten Einzugsbereich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Dienstleistern sowie gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Familien profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie in die umliegenden Ortsteile. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine hohe Lebensqualität in gut angebundener Lage suchen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Treppenlifter, farbenfrohe Bepflanzung, Ausbaureserve im Spitzboden, moderne Brennwerttherme

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 728 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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