Raum für Familie, Ideen und Zukunft - charmante Doppelhaushälfte in Lurup

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22547

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist sofort nutzbar und in einem gepflegten Grundzustand, sodass ein Einzug ohne zwingenden Renovierungsbedarf möglich ist. Gleichzeitig bietet es ideale Voraussetzungen, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell weiterzuentwickeln.

Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und schaffen ein angenehmes, offenes Raumgefühl mit klaren Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Badezimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Der Spitzboden bietet praktische Abstellmöglichkeiten und erweitert die Nutzfläche sinnvoll.

Ein besonderer Komfortfaktor ist die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung und ein hochwertiges Wohngefühl sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die solide bauliche Substanz. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, das Dach befindet sich in gutem Zustand, die Fenster sind teilweise modernisiert und auch die Badezimmer im Obergeschoss präsentieren sich zeitgemäß. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt soliden energetischen Standard.

Im Keller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich gestalten lässt. Der hier vorhandene Wasserschaden ist lokal begrenzt, die Ursache bereits behoben und kann im Zuge einer überschaubaren Sanierung problemlos instandgesetzt werden. Damit bleibt der Bereich eine wertvolle Ausbaureserve mit viel Potenzial.

Ein weiterer Pluspunkt ist die stimmige Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Terrasse, Balkon und Gartenanteil schaffen ideale Bedingungen für entspannte Sommerabende, Familienzeit im Freien oder ruhige Momente im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit großzügigem Platzangebot, klarer Struktur und hoher Nutzungsflexibilität – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen langfristig verwirklichen möchten.

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Heizungsanlage (2015 erneuert)
Dach in gutem Zustand
Fenster teilweise modernisiert
Badezimmer im Obergeschoss modernisiert
Vollunterkellerung
Spitzboden als Abstellfläche
Terrasse
Balkon
Gartenanteil
Außenstellplatz

Lage Hamburg-Lurup im Westen der Hansestadt bietet ein gewachsenes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Wohnstraßen mit viel Grün.

Die Immobilie in der Jevenstedter Straße 170 profitiert von einer sehr gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Mikrolage. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt in rund 20 bis 25 Minuten.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Ergänzt wird die Lage durch ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Altonaer Volkspark als eine der größten Grünanlagen Hamburgs bietet umfangreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Ebenso befinden sich das Volksparkstadion sowie die Barclays Arena in kurzer Distanz und erweitern das Freizeit- und Veranstaltungsangebot im direkten Umfeld.

Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile wie Altona, Bahrenfeld und Osdorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut gegeben. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der urbanen Zentren Hamburgs.

Insgesamt überzeugt Lurup durch eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität im Hamburger Westen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet rund 169 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie eine Vollunterkellerung und überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre besondere Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Immobilie eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität. Das Haus ist sofort nutzbar und in einem gepflegten Grundzustand, sodass ein Einzug ohne zwingenden Renovierungsbedarf möglich ist. Gleichzeitig bietet es ideale Voraussetzungen, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell weiterzuentwickeln. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und schaffen ein angenehmes, offenes Raumgefühl mit klaren Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Badezimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Flächen. Der Spitzboden bietet praktische Abstellmöglichkeiten und erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Ein besonderer Komfortfaktor ist die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung und ein hochwertiges Wohngefühl sorgt. Besonders hervorzuheben ist die solide bauliche Substanz. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, das Dach befindet sich in gutem Zustand, die Fenster sind teilweise modernisiert und auch die Badezimmer im Obergeschoss präsentieren sich zeitgemäß. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt soliden energetischen Standard. Im Keller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich gestalten lässt. Der hier vorhandene Wasserschaden ist lokal begrenzt, die Ursache bereits behoben und kann im Zuge einer überschaubaren Sanierung problemlos instandgesetzt werden. Damit bleibt der Bereich eine wertvolle Ausbaureserve mit viel Potenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die stimmige Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Terrasse, Balkon und Gartenanteil schaffen ideale Bedingungen für entspannte Sommerabende, Familienzeit im Freien oder ruhige Momente im Grünen. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit großzügigem Platzangebot, klarer Struktur und hoher Nutzungsflexibilität – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen langfristig verwirklichen möchten. Ausstattung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Heizungsanlage (2015 erneuert) - Dach in gutem Zustand - Fenster teilweise modernisiert - Badezimmer im Obergeschoss modernisiert - Vollunterkellerung - Spitzboden als Abstellfläche - Terrasse - Balkon - Gartenanteil - Außenstellplatz Lage Hamburg-Lurup im Westen der Hansestadt bietet ein gewachsenes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Wohnstraßen mit viel Grün. Die Immobilie in der Jevenstedter Straße 170 profitiert von einer sehr gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Mikrolage. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt in rund 20 bis 25 Minuten. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Mehrere Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird die Lage durch ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Altonaer Volkspark als eine der größten Grünanlagen Hamburgs bietet umfangreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Ebenso befinden sich das Volksparkstadion sowie die Barclays Arena in kurzer Distanz und erweitern das Freizeit- und Veranstaltungsangebot im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile wie Altona, Bahrenfeld und Osdorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut gegeben. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der urbanen Zentren Hamburgs. Insgesamt überzeugt Lurup durch eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität im Hamburger Westen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.