Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Im Erdgeschoss Mit Tg-Stellplatz In Dresden Blasewitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

109.500 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.433 €

pro m²

Beschreibung

Netto-Kaltmiete: 384,50 EUR

Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden. Das Wohngebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein BHKW arbeitet besonders energieeffizient, da es gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt (Kraft-Wärme-Kopplung). Dadurch werden Primärenergieverbrauch und CO₂-Emissionen reduziert, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.

Typische Vorteile: -hohe Effizienz durch Kraft-Wärme-Kopplung -stabile und umweltfreundlichere Energieversorgung -geringere Wärmeverluste

Ausstattung -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) -Gepflegte Wohnanlage -Helle Räume -Keller / Abstellraum (falls vorhanden eintragbar) -Glasfaser auf der Straße anliegend -Energieversorgung / Heizung – Blockheizkraftwerk (BHKW)

Lage Die Prof.-Ricker-Straße liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Universität und Innenstadt.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Prof.-Ricker-Straße 20a in Dresden. Mit einer Wohnfläche von 44,94 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Netto-Kaltmiete: 384,50 EUR Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden. Das Wohngebäude wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein BHKW arbeitet besonders energieeffizient, da es gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt (Kraft-Wärme-Kopplung). Dadurch werden Primärenergieverbrauch und CO₂-Emissionen reduziert, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Typische Vorteile: -hohe Effizienz durch Kraft-Wärme-Kopplung -stabile und umweltfreundlichere Energieversorgung -geringere Wärmeverluste Ausstattung -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) -Gepflegte Wohnanlage -Helle Räume -Keller / Abstellraum (falls vorhanden eintragbar) -Glasfaser auf der Straße anliegend -Energieversorgung / Heizung – Blockheizkraftwerk (BHKW) Lage Die Prof.-Ricker-Straße liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Universität und Innenstadt. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 109.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.950 €): 468 € / Monat
20% Eigenkapital (21.900 €): 416 € / Monat
30% Eigenkapital (32.850 €): 364 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung Im Erdgeschoss Mit Tg-Stellplatz In Dresden Blasewitz

Beschreibung

Ausstattung