Delligsen 222 m² großes REH mit 1552 m² Grundstück.

Reiheneckhaus zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 31073

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

222 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

802 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus befindet sich in einer Ring- bzw. Spielstraße. Es wurde 1930 saniert und 1955 modernisiert. 1960 wurde am Eingang ein Vorbau bzw. Wintergarten angebaut. 1974 wurde an der Westseite des Hauses der Balkon deutlich vergrößert und daher war darunter ein weiterer Ausbau bzw. Wintergarten möglich. Ende 1980 wurde das Dach komplett neu gedeckt und vorher die Fachwerkfassade mit leichter Wärmedämmung und wetterfester Verkleidung ausgestattet. Im EG gibt es ein Gästezimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Duschbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Duschbad. Am Ende der Diele gibt es ein separates WC und rechts davon geht es in den großen Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Böden sind teils gefliest und teils mit Parkettboden ausgestattet. Von der Diele geht es in den einzigen Kellerraum, der als Lager oder Vorratskeller dienen kann. Im OG befindet sich die große Küche, das Klavierzimmer und das große Wohn-Esszimmer mit drei Fensterseiten. Von der Diele führt eine Treppe ins DG. Hier gibt es zwei Bodenräume und ein Kinderzimmer. Das Haus wird z. Z. mit Nachtspeicheröfen (Strom ) beheizt. Es gibt diverse Kachelöfen, die vormals mit Öl befeuert wurden. Im DG gibt es noch ein 14 m² großes Gästezimmer und es gibt einen 13,5 m² großen Gewölbekeller.

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich direkt im Flecken Delligsen im Landkreis Holzminden. Delligsen hat ca. 3680 Einwohner und liegt im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Reuberg im Norden, Steinberg im Nordosten, Selter im Südosten, Hils im Süden und Westen sowie Ith im Nordwesten. Durch den Ort fließt die Wispe als südwestlicher Zufluss der Leine. Vor Ort gibt es u. a. diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Einkaufszentrum (nur 150 m entfernt), einen Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule, ein Freibad und diverse Vereine. Vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum nahen Alfeld. Dort gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und z. B. ein Gymnasium. Vom Bahnhof Alfeld fahren Sie mit dem Metronom nur gut 30 min. bis nach Hannover.

Sonstiges Diese Immobilie wird für 178.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und den Lageplan. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenendhaus wurde ca. 1850 erbaut und im Laufe der Zeit öfter modernisiert. Auf 222 m² Wohnfläche stehen Ihnen mindestens 7 Zimmer zur Verfügung. Ein schöner Garten bereichert das Ganze. Das 1552 m² Grundstück könnte bei Bedarf auch noch bebaut werden. Ausstattung Das Haus befindet sich in einer Ring- bzw. Spielstraße. Es wurde 1930 saniert und 1955 modernisiert. 1960 wurde am Eingang ein Vorbau bzw. Wintergarten angebaut. 1974 wurde an der Westseite des Hauses der Balkon deutlich vergrößert und daher war darunter ein weiterer Ausbau bzw. Wintergarten möglich. Ende 1980 wurde das Dach komplett neu gedeckt und vorher die Fachwerkfassade mit leichter Wärmedämmung und wetterfester Verkleidung ausgestattet. Im EG gibt es ein Gästezimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Duschbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Duschbad. Am Ende der Diele gibt es ein separates WC und rechts davon geht es in den großen Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Böden sind teils gefliest und teils mit Parkettboden ausgestattet. Von der Diele geht es in den einzigen Kellerraum, der als Lager oder Vorratskeller dienen kann. Im OG befindet sich die große Küche, das Klavierzimmer und das große Wohn-Esszimmer mit drei Fensterseiten. Von der Diele führt eine Treppe ins DG. Hier gibt es zwei Bodenräume und ein Kinderzimmer. Das Haus wird z. Z. mit Nachtspeicheröfen (Strom ) beheizt. Es gibt diverse Kachelöfen, die vormals mit Öl befeuert wurden. Im DG gibt es noch ein 14 m² großes Gästezimmer und es gibt einen 13,5 m² großen Gewölbekeller. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich direkt im Flecken Delligsen im Landkreis Holzminden. Delligsen hat ca. 3680 Einwohner und liegt im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Reuberg im Norden, Steinberg im Nordosten, Selter im Südosten, Hils im Süden und Westen sowie Ith im Nordwesten. Durch den Ort fließt die Wispe als südwestlicher Zufluss der Leine. Vor Ort gibt es u. a. diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Einkaufszentrum (nur 150 m entfernt), einen Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule, ein Freibad und diverse Vereine. Vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum nahen Alfeld. Dort gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und z. B. ein Gymnasium. Vom Bahnhof Alfeld fahren Sie mit dem Metronom nur gut 30 min. bis nach Hannover. Sonstiges Diese Immobilie wird für 178.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und den Lageplan. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).