Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse mit Garten und Garage in Remscheid-Haddenbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42855

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

3.032 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.

In der ersten Etage liegen das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Heizung und Waschbecken ausgestattet. Der Raum wird derzeit als Arbeits- und Hobbyzimmer genutzt.

Praktisch ist der beheizbare Anbau, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und über den man sowohl das Haus betritt als auch direkt in den Garten gelangt.

Das ca. 400 m² große Hanggrundstück wurde terrassenförmig angelegt. Direkt am Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich eine Terrasse mit Pergola für den täglichen Aufenthalt im Freien. Am Ende des Grundstücks neben dem Gartenhaus mit Stromanschluss befindet sich eine weitere Terrasse und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen.

Das Haus ist unterkellert. Im vorderen Kellerbereich befindet sich ein vollständig gefliester Raum mit Fenster und Heizung, von dem aus auch eine seitliche Kellertür nach draußen führt. Dieser Bereich wurde früher als Badezimmer genutzt. Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sind weiterhin vorhanden und könnten bei Bedarf wieder genutzt werden. Dort befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter:

Gas-Brennwertkompaktgerät (Heizung und Warmwasserbereitung) aus 2016
Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) aus 2024
Neue seitliche Kellertür aus 2025

Lage Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso gibt es gute Busverbindungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Verkauf erfolgt privat.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unsere Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 in ruhiger Wohnlage von Remscheid-Haddenbach. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit direktem Zugang zum Wald und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit zweckmäßiger Raumaufteilung und regelmäßigen Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. In der ersten Etage liegen das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Heizung und Waschbecken ausgestattet. Der Raum wird derzeit als Arbeits- und Hobbyzimmer genutzt. Praktisch ist der beheizbare Anbau, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und über den man sowohl das Haus betritt als auch direkt in den Garten gelangt. Das ca. 400 m² große Hanggrundstück wurde terrassenförmig angelegt. Direkt am Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich eine Terrasse mit Pergola für den täglichen Aufenthalt im Freien. Am Ende des Grundstücks neben dem Gartenhaus mit Stromanschluss befindet sich eine weitere Terrasse und bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Das Haus ist unterkellert. Im vorderen Kellerbereich befindet sich ein vollständig gefliester Raum mit Fenster und Heizung, von dem aus auch eine seitliche Kellertür nach draußen führt. Dieser Bereich wurde früher als Badezimmer genutzt. Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sind weiterhin vorhanden und könnten bei Bedarf wieder genutzt werden. Dort befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter: - Gas-Brennwertkompaktgerät (Heizung und Warmwasserbereitung) aus 2016 - Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) aus 2024 - Neue seitliche Kellertür aus 2025 Lage Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso gibt es gute Busverbindungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt privat.