Neue Wege !!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

164.800 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

2.424 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich in einem traditionsreichen Mannheimer Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gewachsene Nachbarschaft aus. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die erstklassige Anbindung an die Autobahnen A6 und A67 sind gegeben.

Sonstiges Energie: Typ: Mehrfamilienhaus Ausweis: Verbrauchsausweis wes. Brennträger: Erdgas H Verbrauch: 142,4 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: E Gültig bis: 06.03.2033 Reg.-Nr.: BW-2023-004443518

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgeteilt in drei gut geschnittene Wohnräume eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken direkt am Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand der neue Perspektiven und damit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Dank der soliden Grundrissgestaltung und der attraktiven Zusatzflächen bietet diese Immobilie viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage Das Objekt befindet sich in einem traditionsreichen Mannheimer Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gewachsene Nachbarschaft aus. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die erstklassige Anbindung an die Autobahnen A6 und A67 sind gegeben. Sonstiges Energie: Typ: Mehrfamilienhaus Ausweis: Verbrauchsausweis wes. Brennträger: Erdgas H Verbrauch: 142,4 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: E Gültig bis: 06.03.2033 Reg.-Nr.: BW-2023-004443518

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 164.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1947
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.480 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (32.960 €): 626 € / Monat
30% Eigenkapital (49.440 €): 548 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neue Wege !!

Beschreibung

Ausstattung