Kelkheim-Ruppertshain - Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.683 €

pro m²

Beschreibung

Der große, schöne Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und allen anderen "grünen" Freizeitbeschäftigungen.

Die Garage ist im Haus integriert mit direktem Zugang.

Ausstattung

5 Zimmer im Erdgeschoss, dazu wohnraummäßig ausgebaut Gästezimmer und Hobbyraum im UG
Kamin
1 Garage
1 Carport

Lage Ruppertshain verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten, beides ist bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kelkheim verfügt über verschiedenste Arztpraxen und Facharztpraxen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Die Bahnhöfe Kelkheim und Königstein mit einer halbstündlichen Anbindung nach Frankfurt sind schnell per Bus erreichbar, ebenso die S-Bahn in Eppstein.

Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten und Grundschule direkt in Ruppertshain, Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim und dem 5 km entfernten Königstein, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab.

Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, einen guten Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur sowie günstige Gewerbe- und Grundsteuern. Für die Ansiedlung neuer Unternehmen wurden Gewerbegebiete geschaffen, die viele, gute und sichere Arbeitsplätze anbieten.

Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:

Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Das gepflegte, eingeschossige Einfamilienhaus liegt in einer guten, nach Süden geneigten Hanglage am Ortsrand von Kelkheim-Ruppertshain in unmittelbarer Nähe zu einer großen Wald- und Wiesenfläche (Naturschutzgebiet). Dank der großen Fenster mit Blick in den Garten und an der Südseite ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Ein offener Kamin schenkt Behaglichkeit, falls sich die Sonne einmal nicht blicken lässt... Der große, schöne Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und allen anderen "grünen" Freizeitbeschäftigungen. Die Garage ist im Haus integriert mit direktem Zugang. Ausstattung - 5 Zimmer im Erdgeschoss, dazu wohnraummäßig ausgebaut Gästezimmer und Hobbyraum im UG - Kamin - 1 Garage - 1 Carport Lage Ruppertshain verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten, beides ist bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Kelkheim verfügt über verschiedenste Arztpraxen und Facharztpraxen für eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Die Bahnhöfe Kelkheim und Königstein mit einer halbstündlichen Anbindung nach Frankfurt sind schnell per Bus erreichbar, ebenso die S-Bahn in Eppstein. Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten und Grundschule direkt in Ruppertshain, Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim und dem 5 km entfernten Königstein, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab. Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, einen guten Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur sowie günstige Gewerbe- und Grundsteuern. Für die Ansiedlung neuer Unternehmen wurden Gewerbegebiete geschaffen, die viele, gute und sichere Arbeitsplätze anbieten. Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen: Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.