Dresden/Elbland: Einfamilienhaus in bevorzugter Höhenlage in Meißen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.536 €

pro m²

Beschreibung

Zur Immobilie zählen neben Küche, Badezimmer und WC sechs einladende Zimmer, welche mit Parkett oder Holzfußböden bzw. Teppichböden (OG) ausgestattet sind. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Eingangsbereich im Hauptgeschoss erreichen Sie den Vorsaal, von welchem die Holztreppe ins OG ausgeht. Nur wenige Schritte sind es in die geräumige Küche, in das große Wohnzimmer und das daneben liegende kleine Wohnzimmer, das auch als Gästezimmer/Hobbyraum/Bibliothek/Musikzimmer o. Büro genutzt werden kann. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das daneben liegende WC ist baulich vom Bad getrennt und verfügt über ein separates Frischluftfenster. Über die große, helle Holztreppe geht es hinauf ins OG zum großen Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. In allen drei Räumen befinden sich eingebaute Wandschränke, die einen sehr geräumigen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs bieten. Von den südwestlichen Zimmerfenstern öffnet sich ein weiter Blick ins Elbtal und die gegenüber liegenden bewaldeten Hänge.

Durch die optimale Südwest-Ausrichtung des Hauses fällt zu jeder Jahreszeit in alle Zimmer ausreichend Tageslicht hinein, sodass zum Feierabend die untergehende Abendsonne genossen werden kann. Die Terrasse auf der Südwestseite bietet Platz für idyllische Stunden im Freien.

Ausstattung Die ideale Raumstruktur des Hauses bietet hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität . Die Grundausstattung mit Fenstern, Türen und Fußböden stammt aus der Errichtungszeit des Gebäudes und befindet sich in einem altersgemäßen gut gepflegten Zustand. Im Rahmen einer Neueinrichtung bietet es sich an, diese Elemente sowie die Bad- und Kücheneinrichtung nach eigenen Vorstellungen grundhaft zu erneuern, um ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.

Im Kellergeschoss befindet ausreichend Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände und Gartenutensilien. Neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ist auch ein zusätzliches Zimmer vorhanden, das als Büro oder auch als Fitness-/ Hobbyraum genutzt werden kann. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung (Energieausweis ist vorhanden). Das Gebäude verfügt zudem über 2 Schornsteine.

Der Gartenbereich ist in verschiedene Bereiche gegliedert: auf der Südwestseite unterhalb der Terrasse ist ein Obst- und Gemüsegarten angelegt. Den Übergang zum Mittelbereich mit einer großen Rasenfläche markiert ein großer Kirschbaum (Süßkirsche), der bereits seit mehreren Jahrzehnten gewachsen ist. Auf der sonnigen Hanglage zum Nachbargrundstück ist ein Weingarten (ca. 60 m²) angelegt, der aus mehreren Rebstöcken der Sorten Müller-Thurgau und Gutedel besteht. Weitere Weinstöcke begrünen die Garage und Terrasse. Des Weiteren ist ein wettergeschützter Außen-Sitzbereich vorhanden.

Lage Die hier vorhandene ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung, umfangreicher Nahversorgung und einer optimalen Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Weinstadt Meißen zu einem sehr beliebten Eigenheimstandort – nur etwa eine halbe Autostunde von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtteil Spaar. Im Ortszentrum Cölln, das nur wenige Minuten zu Fuß, per Auto oder mit dem Stadtbus entfernt liegt, befinden sich neben jeweils mehreren Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten und Fußpflege und Physiotherapie auch zahlreiche Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Fleischerei, Apotheke, Postagentur und Sparkasse. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten bestehen in der historischen Altstadt oder in den Shoppingzentren „Neumarkt-Arkaden“ oder im „Elbcenter“.

Die Stadt Meißen verfügt über ein sehr gut ausgebautes ÖPNV-System mit mehreren Stadtbuslinien. An der nahegelegenen Haltestelle fahren die Linien A und B etwa alle 15 Minuten, am Wochenende halbstündlich. Das Stadtteilzentrum Cölln, der Hauptbahnhof samt Busbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 10-15 Minuten perfekt erreichbar. Die Züge der S-Bahn-Linie S1 fahren direkt über Coswig und Radebeul nach Dresden (ca. 30-40 min) und weiter in die Sächsische Schweiz. Die Züge verkehren täglich jede halbe Stunde, Mo-Fr früh und am Nachmittag im dichteren Takt jede Viertelstunde.

Aufgrund der geographisch exponierten Lage bestehen ebenfalls direkte Wege über die Bundesstraßen B6 in Richtung Dresden und Oschatz sowie die B101 in Richtung Großenhain und Nossen sowie zu den Autobahnen, z.B. in Richtung Leipzig/Chemnitz (A14 und A4 in Nossen oder Dresden-Altstadt) bzw. Richtung Berlin (A13 in Radeburg). Flughafen und der Fernbahnhof Dresden-Neustadt sind nur etwa eine halbe Stunde entfernt.

Sonstiges Die idyllische Umgebung ermöglicht kurze und ausgedehnte Spaziergänge in die Natur, wo sich an zahlreichen Stellen wunderschöne Panorama-Aussichten in das weite Elbtal und auf die Stadt Meißen bieten. Die historische Albrechtsburg mit Dom, das Aschenbrödel-Schloss Moritzburg, die Karl-May-Stadt Radebeul oder die romantischen Elbweindörfer sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten, die diesem Wohnstandort den besonderen Reiz verleihen. Auch der Elberadweg und das sehr gut ausgebaute Radwegenetz in der Region laden zur aktiven Erholung nach Feierabend und am Wochenende ein. In der Stadt bestehen zahlreiche Angebote für Sport und Freizeitgestaltung wie Fußball, Volleyball, Tennis, Turnen, Reiten, Feuerwehr usw. Der Filmpalast, das städtische Theater, der Tierpark und das Freizeitbad "Wellenspiel" bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.

Zur örtlichen Infrastruktur gehören ebenfalls moderne Betreuungs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kita, Grundschule, Oberschule, Gymnasium, das Medizinische Versorgungszentrum am Robert-Koch-Platz und das Elblandklinikum.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision fällig wird. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung im Stadtteil Spaar der Kreisstadt Meißen. Von der Straßenseite leuchtet das warme Mauerwerk des Keller-/Sockelgeschosses, das aus rotem Meißner Granit errichtet wurde. Darauf thront das Hauptgeschoss mit seiner sonnengelben Außenfassade, die im Jahr 2002 erneuert wurde. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 195 m² inkl. einer Garage und ist ab 01.06.2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass KEINE Maklerprovision fällig wird. Zur Immobilie zählen neben Küche, Badezimmer und WC sechs einladende Zimmer, welche mit Parkett oder Holzfußböden bzw. Teppichböden (OG) ausgestattet sind. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Eingangsbereich im Hauptgeschoss erreichen Sie den Vorsaal, von welchem die Holztreppe ins OG ausgeht. Nur wenige Schritte sind es in die geräumige Küche, in das große Wohnzimmer und das daneben liegende kleine Wohnzimmer, das auch als Gästezimmer/Hobbyraum/Bibliothek/Musikzimmer o. Büro genutzt werden kann. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das daneben liegende WC ist baulich vom Bad getrennt und verfügt über ein separates Frischluftfenster. Über die große, helle Holztreppe geht es hinauf ins OG zum großen Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. In allen drei Räumen befinden sich eingebaute Wandschränke, die einen sehr geräumigen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs bieten. Von den südwestlichen Zimmerfenstern öffnet sich ein weiter Blick ins Elbtal und die gegenüber liegenden bewaldeten Hänge. Durch die optimale Südwest-Ausrichtung des Hauses fällt zu jeder Jahreszeit in alle Zimmer ausreichend Tageslicht hinein, sodass zum Feierabend die untergehende Abendsonne genossen werden kann. Die Terrasse auf der Südwestseite bietet Platz für idyllische Stunden im Freien. Ausstattung Die ideale Raumstruktur des Hauses bietet hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität . Die Grundausstattung mit Fenstern, Türen und Fußböden stammt aus der Errichtungszeit des Gebäudes und befindet sich in einem altersgemäßen gut gepflegten Zustand. Im Rahmen einer Neueinrichtung bietet es sich an, diese Elemente sowie die Bad- und Kücheneinrichtung nach eigenen Vorstellungen grundhaft zu erneuern, um ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Im Kellergeschoss befindet ausreichend Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände und Gartenutensilien. Neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ist auch ein zusätzliches Zimmer vorhanden, das als Büro oder auch als Fitness-/ Hobbyraum genutzt werden kann. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung (Energieausweis ist vorhanden). Das Gebäude verfügt zudem über 2 Schornsteine. Der Gartenbereich ist in verschiedene Bereiche gegliedert: auf der Südwestseite unterhalb der Terrasse ist ein Obst- und Gemüsegarten angelegt. Den Übergang zum Mittelbereich mit einer großen Rasenfläche markiert ein großer Kirschbaum (Süßkirsche), der bereits seit mehreren Jahrzehnten gewachsen ist. Auf der sonnigen Hanglage zum Nachbargrundstück ist ein Weingarten (ca. 60 m²) angelegt, der aus mehreren Rebstöcken der Sorten Müller-Thurgau und Gutedel besteht. Weitere Weinstöcke begrünen die Garage und Terrasse. Des Weiteren ist ein wettergeschützter Außen-Sitzbereich vorhanden. Lage Die hier vorhandene ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung, umfangreicher Nahversorgung und einer optimalen Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Weinstadt Meißen zu einem sehr beliebten Eigenheimstandort – nur etwa eine halbe Autostunde von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Stadtteil Spaar. Im Ortszentrum Cölln, das nur wenige Minuten zu Fuß, per Auto oder mit dem Stadtbus entfernt liegt, befinden sich neben jeweils mehreren Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten und Fußpflege und Physiotherapie auch zahlreiche Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Fleischerei, Apotheke, Postagentur und Sparkasse. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten bestehen in der historischen Altstadt oder in den Shoppingzentren „Neumarkt-Arkaden“ oder im „Elbcenter“. Die Stadt Meißen verfügt über ein sehr gut ausgebautes ÖPNV-System mit mehreren Stadtbuslinien. An der nahegelegenen Haltestelle fahren die Linien A und B etwa alle 15 Minuten, am Wochenende halbstündlich. Das Stadtteilzentrum Cölln, der Hauptbahnhof samt Busbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 10-15 Minuten perfekt erreichbar. Die Züge der S-Bahn-Linie S1 fahren direkt über Coswig und Radebeul nach Dresden (ca. 30-40 min) und weiter in die Sächsische Schweiz. Die Züge verkehren täglich jede halbe Stunde, Mo-Fr früh und am Nachmittag im dichteren Takt jede Viertelstunde. Aufgrund der geographisch exponierten Lage bestehen ebenfalls direkte Wege über die Bundesstraßen B6 in Richtung Dresden und Oschatz sowie die B101 in Richtung Großenhain und Nossen sowie zu den Autobahnen, z.B. in Richtung Leipzig/Chemnitz (A14 und A4 in Nossen oder Dresden-Altstadt) bzw. Richtung Berlin (A13 in Radeburg). Flughafen und der Fernbahnhof Dresden-Neustadt sind nur etwa eine halbe Stunde entfernt. Sonstiges Die idyllische Umgebung ermöglicht kurze und ausgedehnte Spaziergänge in die Natur, wo sich an zahlreichen Stellen wunderschöne Panorama-Aussichten in das weite Elbtal und auf die Stadt Meißen bieten. Die historische Albrechtsburg mit Dom, das Aschenbrödel-Schloss Moritzburg, die Karl-May-Stadt Radebeul oder die romantischen Elbweindörfer sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten, die diesem Wohnstandort den besonderen Reiz verleihen. Auch der Elberadweg und das sehr gut ausgebaute Radwegenetz in der Region laden zur aktiven Erholung nach Feierabend und am Wochenende ein. In der Stadt bestehen zahlreiche Angebote für Sport und Freizeitgestaltung wie Fußball, Volleyball, Tennis, Turnen, Reiten, Feuerwehr usw. Der Filmpalast, das städtische Theater, der Tierpark und das Freizeitbad "Wellenspiel" bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Zur örtlichen Infrastruktur gehören ebenfalls moderne Betreuungs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kita, Grundschule, Oberschule, Gymnasium, das Medizinische Versorgungszentrum am Robert-Koch-Platz und das Elblandklinikum. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision fällig wird. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.