Landhaus mit Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53945

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten erhält. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der zum Anbau von Gemüse oder Blumen einlädt. Dank der großen Grundstücksfläche besteht zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Einrichtung eines Gartenteichs. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück gegeben. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus somit ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf Ruhe und Natur legt.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine bereits eingebaute Küche, was die Einrichtung erleichtert und den Umzug für den neuen Bewohner bequemer macht. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass alle notwendigen Elemente vorhanden sind, um ein komfortables Leben zu ermöglichen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Blankenheim, einer idyllischen Kleinstadt in der Eifel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn aus. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Blankenheim selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und seinem historischen Schloss. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Region Eifel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihren hohen Erholungswert. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Weite der Landschaft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Eifel lockt mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Vulkanbergen Naturliebhaber und Outdoor-Sportler gleichermaßen an. Die gute Luft und das gesunde Klima machen die Eifel zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Eine PV-Anlage mit 10,92 KWpi mit Speicher 8KW wurde in 2024 in Betrieb genommen, diese ist Teil des Kaufpreises. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und Infrarotheizungen welche ebenfalls übernommen werden.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch eine Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1121 m². Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung und eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten erhält. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der zum Anbau von Gemüse oder Blumen einlädt. Dank der großen Grundstücksfläche besteht zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Einrichtung eines Gartenteichs. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück gegeben. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus somit ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf Ruhe und Natur legt. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine bereits eingebaute Küche, was die Einrichtung erleichtert und den Umzug für den neuen Bewohner bequemer macht. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass alle notwendigen Elemente vorhanden sind, um ein komfortables Leben zu ermöglichen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Blankenheim, einer idyllischen Kleinstadt in der Eifel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn aus. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Blankenheim selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und seinem historischen Schloss. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region Eifel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihren hohen Erholungswert. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Weite der Landschaft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Eifel lockt mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Vulkanbergen Naturliebhaber und Outdoor-Sportler gleichermaßen an. Die gute Luft und das gesunde Klima machen die Eifel zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Sonstiges Eine PV-Anlage mit 10,92 KWpi mit Speicher 8KW wurde in 2024 in Betrieb genommen, diese ist Teil des Kaufpreises. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und Infrarotheizungen welche ebenfalls übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Landhaus mit Charme

Beschreibung

Ausstattung