Leerstehende und sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.400 €

pro m²

Beschreibung

Lage Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, idyllisch gelegen am Rand des Schwarzwalds. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem weitläufigen Münsterplatz und dem beeindruckenden Freiburger Münster. Neben einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen bietet Freiburg attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Café- und Barszene sowie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Günterstal ist ein malerischer Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich am Fuße des Schwarzwalds befindet und ca. 2.000 Einwohner umfasst. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Günterstal bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Freiburg ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Günterstal ist über die Straßenbahnlinie 2 mit dem Freiburger Stadtzentrum verbunden. An der Straßenbahn-Endhaltestelle beginnt außerdem die Buslinie 21, welche tagsüber regelmäßig über die Talstation der Schauinslandbahn nach Horben fährt. Mit dem Auto und Fahrrad kann die Altstadt Freiburgs in nur 10 Minuten erreicht werden.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in begehrter Lage von Freiburg-Günterstal. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das untere Geschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene stehen ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Galerie zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören zudem ein Kellerabteil, ein bequem über das Treppenhaus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz im östlichen Grundstücksbereich. Da die bisherigen Eigentümer bereits in ihr neues Zuhause umgezogen sind, steht die Wohnung leer und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles zur Eigennutzung wie auch für Kapitalanleger, die eine zeitnah vermietbare und attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Lage Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, idyllisch gelegen am Rand des Schwarzwalds. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem weitläufigen Münsterplatz und dem beeindruckenden Freiburger Münster. Neben einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen bietet Freiburg attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Café- und Barszene sowie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Günterstal ist ein malerischer Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich am Fuße des Schwarzwalds befindet und ca. 2.000 Einwohner umfasst. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Günterstal bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Freiburg ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Günterstal ist über die Straßenbahnlinie 2 mit dem Freiburger Stadtzentrum verbunden. An der Straßenbahn-Endhaltestelle beginnt außerdem die Buslinie 21, welche tagsüber regelmäßig über die Talstation der Schauinslandbahn nach Horben fährt. Mit dem Auto und Fahrrad kann die Altstadt Freiburgs in nur 10 Minuten erreicht werden. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.