Atrium am Stutzenweiher - Wohnung Nr. 21
Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336
Kaufpreis
559.000 €
3
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.480 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem ansprechenden Neubau erwarten Sie moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das moderne, nachhaltige Wohnen in vollen Zügen zu genießen - ganz ohne Wartezeit.
Diese großzügige Wohnung umfasst drei helle, gut geschnittene Zimmer, die mit hochwertigen Materialien wie einem Echtholzboden ausgestattet sind und eine angenehme Atmosphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Ausblick und zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Feiern im Freien bietet. Ob Sommerabende oder entspannte Morgende – hier genießen Sie absolute Privatsphäre.
Diese Wohnung ist ideal, für alle, die das Besondere suchen – ob als Paar, anspruchsvoller Single oder stilbewusster Kapitalanleger.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden und ist im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten (Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 29.000,00 €)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 40
– ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- großzügige Fensterflächen
- 3-fach-Verglasung
- großzügige Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Echtholz-Parkettboden
- schwellenloser Zugang
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Luftwasserwärmepumpe, welche vorzugsweise mit der Photovoltaikanlage gespeist wird
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Abstellraum in der Wohnung und weiterer Abstellraum im Erdgeschoss
- Tageslichtbad
Lage
Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die urbanes Leben in Verbindung mit nachhaltigem und komfortablem Wohnen suchen. In der Stadtrandlage wohnen Sie ruhig und genießen die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit hervorragenden Verbindungen zu allen wichtigen Zielen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.900 €)
- 2.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.800 €)
- 2.124 € / Monat
- 30% Eigenkapital (167.700 €)
- 1.859 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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