Rheinfelden | Exklusiver Neubau: Moderne Wohnungen – Ideal für Investoren & Eigennutzer!

Souterrain zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

325.740 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.935 €

pro m²

Beschreibung

Für eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgen durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Parkett, Fliesen sowie modernen Sanitärobjekten. Zum Standard gehören selbstverständlich auch elektrische Rollläden und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Für maximalen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet ein Aufzug den zugänglichen Zugang zu allen Etagen. Das Gesamtkonzept wird durch eine großzügige Gartenanlage mit Gartenanteilen sowie eine Tiefgarage und weitere Stellplätze abgerundet, die eine optimale Infrastruktur für alle Bewohner gewährleisten.

Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt im Fokus: Die Gebäude erfüllen den KfW55-Standard, erreichen die Energieeffizienzklasse A+ und werden mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt. Dies sorgt nicht nur für ein gutes ökologisches Gewissen, sondern garantiert auch dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Besonders für Investoren überzeugt diese Immobilie durch stabile Mieteinnahmen dank exzellenter Nachfrage – insbesondere von Pendlern aus der Region Basel. Die Kaufpreise starten bereits ab 325.740 €.

Bei Erwerb mehrerer Wohneinheiten profitieren Sie zusätzlich von einem exklusiven Nachlass. Detaillierte Informationen zur attraktiven Vermietbarkeit und der zu erwartenden Mietrendite erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als modernes Eigenheim – dieses Objekt verbindet wirtschaftliche Sicherheit mit modernem Wohnkomfort und ist eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlt.

Ausstattung

Fertigstellung Q2 2026
Wohnflächen zwischen 66 - 133 m²
2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
Kaufpreis ab 325.740 €
Eigene Terrasse oder Balkon
Große Gartenanlage
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Hochwertiges Parkett, Fliesen und Sanitär
Attraktiver Preisvorteil bei Mehrfachkauf von Wohneinheiten
Attraktive Vermietbarkeit und Mietrendite, mehr Informationen erhalten, Sie auf Anfrage
Großes Mietinteresse für Pendler
Energieeffizienz nach KfW55-Standard
Energieeffizienzklasse A+ & Wärmepumpe
3 % AfA + Steuerersparnis von bis zu 19.000 €/Jahr

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in Rheinfelden (Baden) und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Als Teil des attraktiven Südbadens liegt Rheinfelden unmittelbar an der Schweizer Grenze – nur etwa 15 Kilometer östlich von Basel und profitiert damit von der dynamischen Wirtschaftskraft der Metropolregion Basel. Perfekte Pendlerlage mit direktem Basel-Bezug. Besonders für Berufspendler bietet die Lage unschlagbare Vorteile: Vom Bahnhof Rheinfelden verkehren Züge im Halbstundentakt nach Basel, die Fahrzeit beträgt lediglich 10 bis 15 Minuten. Über Basel besteht nahtloser Anschluss an das europäische Fernverkehrsnetz. Zusätzlich verbindet ein grenzüberschreitender Stadtbus das badische mit dem Schweizer Rheinfelden und erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen in der Nachbarstadt.

Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Rheinfelden verfügt über direkten Anschluss an die A861, die in die A98 mündet und somit schnelle Verbindungen zur deutschen A5 sowie zur Schweizer A3 ermöglicht.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen – sind in kurzer Zeit erreichbar. Rheinfelden als Mittelzentrum verfügt über ein breites Angebot an Bildungsstätten, darunter Gymnasien, Realschulen und Kindertageseinrichtungen, sowie über attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Hochrhein und im nahegelegenen Südschwarzwald.

Attraktiv für Investoren und Eigennutzer: Die Kombination aus bezahlbaren Immobilienpreisen auf deutscher Seite und der Nähe zum hochpreisigen Schweizer Arbeitsmarkt macht Rheinfelden zu einem der gefragtesten Standorte für Kapitalanlagen in der Grenzregion. Die kontinuierlich hohe Nachfrage von Pendlern aus der Region Basel sorgt für stabile Mietverhältnisse und attraktive Renditechancen. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einer hohen Lebensqualität, kurzer Wege in die Natur und der internationalen Ausstrahlung des Dreiländerecks Deutschland – Schweiz – Frankreich.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung In zwei modernen Mehrfamilienhäusern entstehen exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit erfüllen. Mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2026 bietet dieses Objekt nicht nur Planungssicherheit, sondern auch die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Eigenheim oder eine wertbeständige Kapitalanlage frühzeitig zu sichern. Die modernen 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 bis 133 m² sind ideal für Singles, Paare und Familien konzipiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer eigenen Terrasse oder eines Balkons und wird zum persönlichen Wohlfühlort – ideal für entspannte Abende im Grünen. Für eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgen durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Parkett, Fliesen sowie modernen Sanitärobjekten. Zum Standard gehören selbstverständlich auch elektrische Rollläden und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Für maximalen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet ein Aufzug den zugänglichen Zugang zu allen Etagen. Das Gesamtkonzept wird durch eine großzügige Gartenanlage mit Gartenanteilen sowie eine Tiefgarage und weitere Stellplätze abgerundet, die eine optimale Infrastruktur für alle Bewohner gewährleisten. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt im Fokus: Die Gebäude erfüllen den KfW55-Standard, erreichen die Energieeffizienzklasse A+ und werden mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt. Dies sorgt nicht nur für ein gutes ökologisches Gewissen, sondern garantiert auch dauerhaft niedrige Betriebskosten. Besonders für Investoren überzeugt diese Immobilie durch stabile Mieteinnahmen dank exzellenter Nachfrage – insbesondere von Pendlern aus der Region Basel. Die Kaufpreise starten bereits ab 325.740 €. Bei Erwerb mehrerer Wohneinheiten profitieren Sie zusätzlich von einem exklusiven Nachlass. Detaillierte Informationen zur attraktiven Vermietbarkeit und der zu erwartenden Mietrendite erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als modernes Eigenheim – dieses Objekt verbindet wirtschaftliche Sicherheit mit modernem Wohnkomfort und ist eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlt. Ausstattung - Fertigstellung Q2 2026 - Wohnflächen zwischen 66 - 133 m² - 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen - Kaufpreis ab 325.740 € - Eigene Terrasse oder Balkon - Große Gartenanlage - Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Etagen - Hochwertiges Parkett, Fliesen und Sanitär - Attraktiver Preisvorteil bei Mehrfachkauf von Wohneinheiten - Attraktive Vermietbarkeit und Mietrendite, mehr Informationen erhalten, Sie auf Anfrage - Großes Mietinteresse für Pendler - Energieeffizienz nach KfW55-Standard - Energieeffizienzklasse A+ & Wärmepumpe - 3 % AfA + Steuerersparnis von bis zu 19.000 €/Jahr Lage Das Neubauprojekt befindet sich in Rheinfelden (Baden) und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an die regionale Infrastruktur. Als Teil des attraktiven Südbadens liegt Rheinfelden unmittelbar an der Schweizer Grenze – nur etwa 15 Kilometer östlich von Basel und profitiert damit von der dynamischen Wirtschaftskraft der Metropolregion Basel. Perfekte Pendlerlage mit direktem Basel-Bezug. Besonders für Berufspendler bietet die Lage unschlagbare Vorteile: Vom Bahnhof Rheinfelden verkehren Züge im Halbstundentakt nach Basel, die Fahrzeit beträgt lediglich 10 bis 15 Minuten. Über Basel besteht nahtloser Anschluss an das europäische Fernverkehrsnetz. Zusätzlich verbindet ein grenzüberschreitender Stadtbus das badische mit dem Schweizer Rheinfelden und erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen in der Nachbarstadt. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Rheinfelden verfügt über direkten Anschluss an die A861, die in die A98 mündet und somit schnelle Verbindungen zur deutschen A5 sowie zur Schweizer A3 ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen – sind in kurzer Zeit erreichbar. Rheinfelden als Mittelzentrum verfügt über ein breites Angebot an Bildungsstätten, darunter Gymnasien, Realschulen und Kindertageseinrichtungen, sowie über attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Hochrhein und im nahegelegenen Südschwarzwald. Attraktiv für Investoren und Eigennutzer: Die Kombination aus bezahlbaren Immobilienpreisen auf deutscher Seite und der Nähe zum hochpreisigen Schweizer Arbeitsmarkt macht Rheinfelden zu einem der gefragtesten Standorte für Kapitalanlagen in der Grenzregion. Die kontinuierlich hohe Nachfrage von Pendlern aus der Region Basel sorgt für stabile Mietverhältnisse und attraktive Renditechancen. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einer hohen Lebensqualität, kurzer Wege in die Natur und der internationalen Ausstrahlung des Dreiländerecks Deutschland – Schweiz – Frankreich. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.