Hochwertige Sanierung // Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

5.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachhaltig. Familienfreundlich. Zukunftssicher. – Exklusives Wohnen in Dresden-Pieschen

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Pieschen entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt vereint 4 moderne Eigentumswohnungen im neu errichteten Vorderhaus sowie 2 charaktervolle Townhouses im aufwendig sanierten Hinterhaus und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise.

Die klar gestaltete Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau.

Private Balkone bzw. Terrassen sowie der liebevoll gestaltete Innenhof erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Hier entstehen Wohnungen, die urbanes Leben und wohnliche Ruhe auf besondere Weise miteinander verbinden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Wohneinheiten im Hinterhaus: Mit ihrem unverwechselbaren Townhouse-Charakter vermitteln sie das Gefühl eines eigenen Hauses und bieten gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage – eine seltene Kombination für Familien, Paare und alle, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.

Im Objekt stehen weitere attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 81,45 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung.

Ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Lebensqualität legen.

Ausstattung Exklusives Wohnen mit Townhouse-Charakter im sanierten Hinterhaus!

Diese außergewöhnliche Wohneinheit vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und die Privatsphäre eines eigenen Townhouses. Im liebevoll sanierten Hinterhaus gelegen, bietet sie ein ruhiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort.

Ausstattungshighlights:

großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort
Terrasse als private Freifläche zum Entspannen
elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
modernes Badezimmer mit komfortabler, bodengleicher Dusche
eleganter Handtuchheizkörper
hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Duravit, Ideal Standard oder Hansgrohe
moderne Gegensprechanlage
energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung
zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten

Die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses und einer gehobenen Ausstattung verbinden möchten.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pieschen, im Nordwesten von Dresden. Pieschen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie den Pieschener Hafen und den Elberadweg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre reiche Kultur, beeindruckende Architektur und malerische Landschaft. Die Stadt begeistert mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Frauenkirche, dem Zwinger und dem Dresdner Schloss. Zudem bietet Dresden ein breites kulturelles Angebot, mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen für jeden Geschmack.

Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren historischen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Elbsandsteingebirge und die Sächsische Schweiz, die ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellen. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Weingüter und die sächsische Weinstraße bekannt, die einzigartige Weinproben und kulinarische Erlebnisse versprechen.

Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof-Pieschen ist fußläufig 10 Minuten entfernt.

Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Nachhaltig. Familienfreundlich. Zukunftssicher. – Exklusives Wohnen in Dresden-Pieschen In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Pieschen entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt vereint 4 moderne Eigentumswohnungen im neu errichteten Vorderhaus sowie 2 charaktervolle Townhouses im aufwendig sanierten Hinterhaus und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Die klar gestaltete Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Private Balkone bzw. Terrassen sowie der liebevoll gestaltete Innenhof erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Hier entstehen Wohnungen, die urbanes Leben und wohnliche Ruhe auf besondere Weise miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wohneinheiten im Hinterhaus: Mit ihrem unverwechselbaren Townhouse-Charakter vermitteln sie das Gefühl eines eigenen Hauses und bieten gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage – eine seltene Kombination für Familien, Paare und alle, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen. Im Objekt stehen weitere attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 81,45 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Lebensqualität legen. Ausstattung Exklusives Wohnen mit Townhouse-Charakter im sanierten Hinterhaus! Diese außergewöhnliche Wohneinheit vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und die Privatsphäre eines eigenen Townhouses. Im liebevoll sanierten Hinterhaus gelegen, bietet sie ein ruhiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort. Ausstattungshighlights: + großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre + Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort + Terrasse als private Freifläche zum Entspannen + elektrische Außenjalousien an allen Fenstern + praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss + modernes Badezimmer mit komfortabler, bodengleicher Dusche + eleganter Handtuchheizkörper + hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Duravit, Ideal Standard oder Hansgrohe + moderne Gegensprechanlage + energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung + zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten Die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit dem Charakter eines eigenen Hauses und einer gehobenen Ausstattung verbinden möchten. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pieschen, im Nordwesten von Dresden. Pieschen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie den Pieschener Hafen und den Elberadweg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre reiche Kultur, beeindruckende Architektur und malerische Landschaft. Die Stadt begeistert mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Frauenkirche, dem Zwinger und dem Dresdner Schloss. Zudem bietet Dresden ein breites kulturelles Angebot, mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen für jeden Geschmack. Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren historischen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Elbsandsteingebirge und die Sächsische Schweiz, die ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellen. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Weingüter und die sächsische Weinstraße bekannt, die einzigartige Weinproben und kulinarische Erlebnisse versprechen. Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof-Pieschen ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.037 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Sanierung // Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!

Beschreibung

Ausstattung