100 m2 Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40479

Kaufpreis

810.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

8.100 €

pro m²

Beschreibung

Lage Pempelfort, im Düsseldorfer Stadtbezirk 1 gelegen, besticht durch eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien U78 und U79 sowie mehreren Buslinien ermöglicht eine bequeme Mobilität in der Stadt. Das Viertel zieht besonders junge Familien und berufstätige Singles an, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Objektbeschreibung Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1898 in Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Innenausstattung und wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei sein. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude hat insgesamt drei Etagen und ist ohne Aufzug konzipiert. Lage Pempelfort, im Düsseldorfer Stadtbezirk 1 gelegen, besticht durch eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien U78 und U79 sowie mehreren Buslinien ermöglicht eine bequeme Mobilität in der Stadt. Das Viertel zieht besonders junge Familien und berufstätige Singles an, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Ausstattung

Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 810.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1898
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.000 €): 3.463 € / Monat
20% Eigenkapital (162.000 €): 3.078 € / Monat
30% Eigenkapital (243.000 €): 2.693 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

32149 m²

1.848.000 €

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

42173 m²

2.157.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

2297 m²

1.169.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

1147 m²

560.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

1164 m²

762.000 €

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

22101 m²

898.500 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

32145 m²

1.800.000 €

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon

1167 m²

815.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

810.000 €

Anfragen