Für die große Familie - Einfamilienhaus mit Altenteil in begehrter Lage Engers

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32130

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.623 €

pro m²

Beschreibung

Dieses über 2 Wohnebenen mit ausgebautem Spitzdach sich erstreckende Einfamilienhaus mit Altenteil, das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet wurde, genau das richtige für Sie. Das Wohnhaus bietet einer neuen Eigentümerfamilie alles, was Ihr Herz begehrt. Sehr gute Wohnlage, großzügige Wohnflächen zur Ausgestaltung Ihrer Wohnträume, zwei Bäder, drei Gäste-WCs, zwei Küchen, 5 Schlaf-/Kinderzimmer, zwei ausgebaute Spitzböden, Vollkeller mit einem zusätzlichen Zimmer zu Wohnzwecken, drei Stellplätze und einen sichtgeschützten Garten - für beide Parteien.

Das Erdgeschoss im Haupthaus empfängt Sie mit der Diele und Garderobemöglichkeit, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und einem großen Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteten Fensterelementen die Ihnen einen Zutritt in Ihren Garten bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über die frei konstruierte Treppe. Der Strukturgebende Flur führt Sie in drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Weiter geht es ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie der ausgebaute Spitzboden mit viel Gestaltungsmöglichkeit.

Sie brauchen mehr Platz? Wir haben ihn.

Im Nebenhaus oder dem Altenteil erwartet Sie ein heller Wohnbereich, Küche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Des Weiteren haben Sie im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Aufgang in das widerum ausgebaute Dachgeschoss.

Dank vorausschauender kostenintensiven Investitionen im Baujahr und der Pflege über die Jahre befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Der hohe Wohnkomfort drückt sich nicht zuletzt in der Wärmedämmung (vollverklinkert), effiziente Heizungsanlage, Dachdämmung (200er) sowie den 2fach verglasten Fenstern aus.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller. Hier finden Sie ein zusätzliches Zimmer zu Wohnzwecken, WC mit Dusche, Hobby- oder Partyraum, Vorratsraum sowie den Übergang von Haupthaus zum Altenteil. Zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge haben Sie drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses Angebot ist besonders für Familien, egal ob klein oder groß, sowie Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und kann zu sofort übernommen werden.

Ausstattung

Sehr großes voll verklinkertes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Altenteil oder Nebenhaus mit ca. 61 m² Wohnfläche und wiederum ausgebauten Dachgeschoss
Grundrisse im Vollexposé
2 Bäder I Bad im Haupthaus und Altenteil mit Fußbodenheizung
Fußbodenheizung im Haupthaus und Altenteil im Wohnzimmer und Küche
2 Küchen
4 Gäste-WCs
Fliesenböden in Terrakotta
elektrische Jalousien im EG des Haupthauses
Im Altenteil alle Jalousien elektrisch
Zusatzraum im Keller des Haupthauses
Gäste-WC mit Dusche im Keller
Pflegeleichter und sichtgeschützter großer Garten
Gaszentralheizung im Jahr 2016 erneuert
Hobbyraum und Vorratsraum im Keller
Saunamöglichkeit im Keller
Carport-Anker verbaut
Enthärtungs- und Entkalkungsanlage

Lage Enger bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das nahegelegene Schulzentrum ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Enger fußläufig – hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und vielfältige Gastronomieangebote.

Gerade für Familien oder ältere Menschen ist die Lage optimal: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Sportvereine. Die gute Anbindung an die Nachbarstädte Bünde, Herford und Bielefeld macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Über den Umgehungsring sowie die A30 gelangen Sie zügig in alle Richtungen.

Der Busbahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die auch ohne Auto mobil bleiben möchten.

Bielefeld: 15 Minuten Herford: 12 Minuten Bünde: 10 Minuten

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein großes Haus für sich und Ihrer Familie? Sie wollen mit allen Generationen unter einem Dach wohnen? Sie wollen ein Haus das Sie nicht aufwendig sanieren oder modernisieren müssen? Ein Haus, dass viel Raum bietet, auch mit der Möglichkeit einer Mietpartei, so dass Raten über Jahre in Ruhe getilgt werden? Dann willkommen in Enger! Dieses über 2 Wohnebenen mit ausgebautem Spitzdach sich erstreckende Einfamilienhaus mit Altenteil, das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet wurde, genau das richtige für Sie. Das Wohnhaus bietet einer neuen Eigentümerfamilie alles, was Ihr Herz begehrt. Sehr gute Wohnlage, großzügige Wohnflächen zur Ausgestaltung Ihrer Wohnträume, zwei Bäder, drei Gäste-WCs, zwei Küchen, 5 Schlaf-/Kinderzimmer, zwei ausgebaute Spitzböden, Vollkeller mit einem zusätzlichen Zimmer zu Wohnzwecken, drei Stellplätze und einen sichtgeschützten Garten - für beide Parteien. Das Erdgeschoss im Haupthaus empfängt Sie mit der Diele und Garderobemöglichkeit, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und einem großen Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteten Fensterelementen die Ihnen einen Zutritt in Ihren Garten bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über die frei konstruierte Treppe. Der Strukturgebende Flur führt Sie in drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Weiter geht es ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie der ausgebaute Spitzboden mit viel Gestaltungsmöglichkeit. Sie brauchen mehr Platz? Wir haben ihn. Im Nebenhaus oder dem Altenteil erwartet Sie ein heller Wohnbereich, Küche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Des Weiteren haben Sie im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Aufgang in das widerum ausgebaute Dachgeschoss. Dank vorausschauender kostenintensiven Investitionen im Baujahr und der Pflege über die Jahre befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Der hohe Wohnkomfort drückt sich nicht zuletzt in der Wärmedämmung (vollverklinkert), effiziente Heizungsanlage, Dachdämmung (200er) sowie den 2fach verglasten Fenstern aus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller. Hier finden Sie ein zusätzliches Zimmer zu Wohnzwecken, WC mit Dusche, Hobby- oder Partyraum, Vorratsraum sowie den Übergang von Haupthaus zum Altenteil. Zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge haben Sie drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Angebot ist besonders für Familien, egal ob klein oder groß, sowie Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und kann zu sofort übernommen werden. Ausstattung - Sehr großes voll verklinkertes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss - Altenteil oder Nebenhaus mit ca. 61 m² Wohnfläche und wiederum ausgebauten Dachgeschoss - Grundrisse im Vollexposé - 2 Bäder I Bad im Haupthaus und Altenteil mit Fußbodenheizung - Fußbodenheizung im Haupthaus und Altenteil im Wohnzimmer und Küche - 2 Küchen - 4 Gäste-WCs - Fliesenböden in Terrakotta - elektrische Jalousien im EG des Haupthauses - Im Altenteil alle Jalousien elektrisch - Zusatzraum im Keller des Haupthauses - Gäste-WC mit Dusche im Keller - Pflegeleichter und sichtgeschützter großer Garten - Gaszentralheizung im Jahr 2016 erneuert - Hobbyraum und Vorratsraum im Keller - Saunamöglichkeit im Keller - Carport-Anker verbaut - Enthärtungs- und Entkalkungsanlage Lage Enger bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das nahegelegene Schulzentrum ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Enger fußläufig – hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und vielfältige Gastronomieangebote. Gerade für Familien oder ältere Menschen ist die Lage optimal: Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Sportvereine. Die gute Anbindung an die Nachbarstädte Bünde, Herford und Bielefeld macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Über den Umgehungsring sowie die A30 gelangen Sie zügig in alle Richtungen. Der Busbahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die auch ohne Auto mobil bleiben möchten. Bielefeld: 15 Minuten Herford: 12 Minuten Bünde: 10 Minuten Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.