Gravenbruch – großzügige Wohnarchitektur mit beeindruckender Deckenhöhe und exklusivem Flair

Villa zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

1.645.000 €

Zimmer

Bäder

283 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.813 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauschränke Arbeitszimmer Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Fliesen Parkett Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg/Gravenbruch – einer der exklusivsten und zugleich naturnahesten Wohnadressen im direkten Umfeld von Frankfurt am Main. Das Umfeld zeichnet sich durch großzügige Villenbebauung, viel Privatsphäre und eine angenehme Ruhe aus und spricht insbesondere Familien, Unternehmer sowie Berufspendler mit gehobenen Ansprüchen an. Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Das Stadtzentrum von Frankfurt am Main erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 20 Minuten, den internationalen Flughafen in etwa 15 Minuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Maß an Lebensqualität abseits der urbanen Hektik. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Stadtwald sowie weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege ideale Voraussetzungen. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Golf- und Tennisanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der seltenen Verbindung aus repräsentativem Wohnen, naturnahem Umfeld und unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Metropolregion.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg/Gravenbruch präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit beeindruckender Architektur, großzügigen Raumdimensionen und einer Wohnatmosphäre der besonderen Art. Bodentiefe Fensterfronten, imposante Deckenhöhen und die offene Galerie verleihen der Immobilie ein einzigartiges Gefühl von Licht, Weite und Eleganz. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seinen repräsentativen Charakter. Die offene Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente, das modernes Wohnen und anspruchsvolle Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die außergewöhnliche Raumhöhe in Kombination mit den weitläufigen Fensterflächen sorgt für ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Standard hinausgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine Offenheit sowie den fließenden Übergang zwischen den einzelnen Ebenen. Die Galerie unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und schafft ein besonderes architektonisches Highlight. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die attraktive Lage in Gravenbruch mit schneller Anbindung an Frankfurt am Main. Diese Immobilie vereint repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Architektur und ein hohes Maß an Lebensqualität zu einer seltenen Gelegenheit im Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauschränke Arbeitszimmer Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Fliesen Parkett Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg/Gravenbruch – einer der exklusivsten und zugleich naturnahesten Wohnadressen im direkten Umfeld von Frankfurt am Main. Das Umfeld zeichnet sich durch großzügige Villenbebauung, viel Privatsphäre und eine angenehme Ruhe aus und spricht insbesondere Familien, Unternehmer sowie Berufspendler mit gehobenen Ansprüchen an. Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Das Stadtzentrum von Frankfurt am Main erreichen Sie je nach Verkehr in ca. 20 Minuten, den internationalen Flughafen in etwa 15 Minuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Maß an Lebensqualität abseits der urbanen Hektik. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Stadtwald sowie weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege ideale Voraussetzungen. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Golf- und Tennisanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der seltenen Verbindung aus repräsentativem Wohnen, naturnahem Umfeld und unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Metropolregion. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.