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Viel Platz für den Alltag in der 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468

Kaufpreis

400.000 €

4

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen, wodurch sie sich ideal an verschiedene Lebensphasen anpassen. Ergänzend dazu sorgt der praktische Grundriss für kurze Wege und eine angenehme Raumnutzung im täglichen Leben. Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf im Bereich Am Schneisbroich. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie des öffentlichen Nahverkehrs. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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