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CITY-NEUBAU Helle 2-Zi.-Whg mit Balkon im 1. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540

Kaufpreis

360.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.207 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG Diese 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss der Luise 31 bietet auf knapp 60 m² Wohnfläche eine gut strukturierte und ausgewogene Raumaufteilung. Der separate Wohnbereich verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außen. Der Ess- und Kochbereich ist klar abgegrenzt und funktional gestaltet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, eine großzügige Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine klare Raumtrennung und einen geräumigen Balkon legen. Ausstattung Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. Lage Wo das Besondere seine Heimat hat, wird hohen Ansprüchen ein neues Zuhause geschenkt. Im Herzen Lörrachs, nur einen Steinwurf vom Stadt-Zentrum entfernt, erhält gepflegtes Wohnen eine neue erste Adresse. Die fein abgestimmten Details des Neubaus mit 5 Wohneinheiten fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das nur eines vermissen lässt: Ihre Anwesenheit.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

360.000 €

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