Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Spangenberg.

Reiheneckhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34286

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

5.267 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus hat zum größten Teil Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit elektrischen Rollos. In 2005/ 2006 wurde ebenfalls eine neue Öl Brennwertheizung und Solarthermie installiert. Die Außenwände wurden von innen gedämmt und die Stromverteilung und das zu und Abwasser inkl. Kanal erneuert.

Aktuell muss ein innenliegender Balken (ca. 2 Meter) im Arbeitszimmer getauscht werden. Putz, Fliesen und Malerarbeiten stehen ebenfalls an. Aufgrund der großen Nutzfläche hat man viele Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern und ein Dachausbau ist ebenfalls denkbar.

Kellergeschoss: Heizungsraum Öl Keller, Solarthermie, Zugang zur Garage, WC und weitere Räumlichkeiten.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Balkon Abstellräume, Flur, Diele, Treppenhaus.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Balkon, Diele, Flur, Balkon, Treppenhaus.

Dachgeschoss: Ausbaufähig.

Lage Spangenberg, eine charmante Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit ca. 6.200 Einwohnern und bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und erholsames Wohnen. Das Schloss Spangenberg, das über der Stadt thront, ist ein beeindruckendes Zeugnis der hessischen Landesgeschichte.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt, die alle fußläufig erreichbar sind.

Ärzte, Schule, Kindergarten, Marktplatz, Apotheken, Frei und Hallenbad, Tennisplätze , Sportplatz und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Vereinsleben findet hier noch statt.

Die Freizeitgestaltung kann in Spangenberg vielfältig gestaltet werden. Ein Museum, drei Sportzentren und drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind, bieten eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Die Autobahnanbindung A7 in Melsungen und die A44 in Hessisch Lichtenau sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen rund um Spangenberg finden Sie auf der Homepage: www.spangenberg.de

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses charmante ( renovierungsbedürftige ) Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 342 m² Sonnengrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca.147 m² zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche. Das Haus hat zum größten Teil Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit elektrischen Rollos. In 2005/ 2006 wurde ebenfalls eine neue Öl Brennwertheizung und Solarthermie installiert. Die Außenwände wurden von innen gedämmt und die Stromverteilung und das zu und Abwasser inkl. Kanal erneuert. Aktuell muss ein innenliegender Balken (ca. 2 Meter) im Arbeitszimmer getauscht werden. Putz, Fliesen und Malerarbeiten stehen ebenfalls an. Aufgrund der großen Nutzfläche hat man viele Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern und ein Dachausbau ist ebenfalls denkbar. Kellergeschoss: Heizungsraum Öl Keller, Solarthermie, Zugang zur Garage, WC und weitere Räumlichkeiten. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Balkon Abstellräume, Flur, Diele, Treppenhaus. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Balkon, Diele, Flur, Balkon, Treppenhaus. Dachgeschoss: Ausbaufähig. Lage Spangenberg, eine charmante Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit ca. 6.200 Einwohnern und bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und erholsames Wohnen. Das Schloss Spangenberg, das über der Stadt thront, ist ein beeindruckendes Zeugnis der hessischen Landesgeschichte. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Ärzte, Schule, Kindergarten, Marktplatz, Apotheken, Frei und Hallenbad, Tennisplätze , Sportplatz und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Vereinsleben findet hier noch statt. Die Freizeitgestaltung kann in Spangenberg vielfältig gestaltet werden. Ein Museum, drei Sportzentren und drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind, bieten eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Autobahnanbindung A7 in Melsungen und die A44 in Hessisch Lichtenau sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Weitere Informationen rund um Spangenberg finden Sie auf der Homepage: www.spangenberg.de Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 15 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Spangenberg.

Beschreibung

Ausstattung