Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und vielseitigem Hobbybereich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich ca. 1936 errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Familie, während weitere Räume flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbybereich genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, freundlich und offen gestaltet. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, der das Wohnen in den warmen Monaten angenehm erweitert.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Hobbyraum, der sich je nach Bedarf als Arbeitsraum, Fitnessbereich, Atelier, Gästezone oder praktischer Hauswirtschaftsbereich nutzen lässt. Auch der Keller schafft wertvollen Stauraum und unterstützt die Ordnung im Alltag. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkbank oder Gartengeräte.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: 2012 erfolgten unter anderem eine umfangreiche Grundrissoptimierung, die Neugestaltung von Garten und Terrasse sowie Arbeiten an der Elektrik. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, persönliche Wohnideen weiter umzusetzen.

Ein Haus für Menschen, die ruhiges Wohnen, Garten, Platz und Alltagstauglichkeit suchen - in einer gewachsenen Wohnlage von Remscheid-Lüttringhausen.

Ausstattung AUSSTATTUNG

Baujahr 1936
Anbau 1963
umfangreicher umbau in 2012
Gepflegter Zustand
Wohnfläche ca. 150 m²
2 Bäder und ein Gäste-WC
Hobbyraum als spannende Nutzfläche
große Garage mit Abstellraum

SANIERUNG & RENOVIERUNG

1983 neue Fenster
1996 neue Vaillant Heizung
2012 umfangreiche Grundrissoptimierung
2012 Garten- und Terrassenneugestaltung
2012 Elektrik
2012 Austausch der Wasser- und Gasleitungen
2022 Umbau Garage
2026 Badsanierung EG

Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Natur auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einem Umfeld, das von Beständigkeit, kurzen Wegen und einer entspannten Wohnatmosphäre geprägt ist.

Schon die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zuhause: gepflegte Häuser, grüne Grundstücke und eine ruhige Wohnstruktur schaffen den passenden Rahmen für Familien, Paare und alle, die nach einem Rückzugsort mit guter Alltagstauglichkeit suchen. Gleichzeitig bleibt alles Wichtige bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, ALDI Nord und dm in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Umfeld, sodass sich Besorgungen und Termine unkompliziert in den Alltag integrieren lassen.

Wer gerne draußen ist, wird die Lage besonders schätzen. Spaziergänge im Grünen, kleine Auszeiten nach Feierabend oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich hier ganz selbstverständlich genießen. Auch die Freilichtbühne Lüttringhausen bereichert das Umfeld mit kulturellem Charme und regionalem Leben.

Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Bahnhöfe Remscheid-Lüttringhausen sind gut erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen Verkehr. Auch mit dem Auto bleibt man flexibel unterwegs.

So entsteht eine Lage, die vieles richtig macht: ruhig und grün, zugleich praktisch angebunden und nah am täglichen Leben. Ein Wohnumfeld für Menschen, die Geborgenheit, Naturbezug und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Remscheid-Lüttringhausen? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder zur besseren Darstellung digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert wurden.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell und erfolgreich vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Profitieren Sie von unserer modernen Vermarktung und über 40.000 aktiven Interessenten.

FALC Immobilien Remscheid Margarita Kwiring

margarita.kwiring@falcimmo.de

Büro: 02191 / 5657459 Mobil: 0157 / 37853449 Kostenfreie Hotline: 0800 / 6460646

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnfläche: Dieses Einfamilienhaus in Remscheid-Lüttringhausen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und ein Grundstück, das Freiraum für Alltag, Familie und Erholung schafft. Das ursprünglich ca. 1936 errichtete Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Familie, während weitere Räume flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbybereich genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, freundlich und offen gestaltet. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, der das Wohnen in den warmen Monaten angenehm erweitert. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Hobbyraum, der sich je nach Bedarf als Arbeitsraum, Fitnessbereich, Atelier, Gästezone oder praktischer Hauswirtschaftsbereich nutzen lässt. Auch der Keller schafft wertvollen Stauraum und unterstützt die Ordnung im Alltag. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkbank oder Gartengeräte. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: 2012 erfolgten unter anderem eine umfangreiche Grundrissoptimierung, die Neugestaltung von Garten und Terrasse sowie Arbeiten an der Elektrik. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, persönliche Wohnideen weiter umzusetzen. Ein Haus für Menschen, die ruhiges Wohnen, Garten, Platz und Alltagstauglichkeit suchen - in einer gewachsenen Wohnlage von Remscheid-Lüttringhausen. Ausstattung AUSSTATTUNG - Baujahr 1936 - Anbau 1963 - umfangreicher umbau in 2012 - Gepflegter Zustand - Wohnfläche ca. 150 m² - 2 Bäder und ein Gäste-WC - Hobbyraum als spannende Nutzfläche - große Garage mit Abstellraum SANIERUNG & RENOVIERUNG - 1983 neue Fenster - 1996 neue Vaillant Heizung - 2012 umfangreiche Grundrissoptimierung - 2012 Garten- und Terrassenneugestaltung - 2012 Elektrik - 2012 Austausch der Wasser- und Gasleitungen - 2022 Umbau Garage - 2026 Badsanierung EG Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Natur auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einem Umfeld, das von Beständigkeit, kurzen Wegen und einer entspannten Wohnatmosphäre geprägt ist. Schon die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zuhause: gepflegte Häuser, grüne Grundstücke und eine ruhige Wohnstruktur schaffen den passenden Rahmen für Familien, Paare und alle, die nach einem Rückzugsort mit guter Alltagstauglichkeit suchen. Gleichzeitig bleibt alles Wichtige bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, ALDI Nord und dm in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Umfeld, sodass sich Besorgungen und Termine unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Wer gerne draußen ist, wird die Lage besonders schätzen. Spaziergänge im Grünen, kleine Auszeiten nach Feierabend oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich hier ganz selbstverständlich genießen. Auch die Freilichtbühne Lüttringhausen bereichert das Umfeld mit kulturellem Charme und regionalem Leben. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Bahnhöfe Remscheid-Lüttringhausen sind gut erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen Verkehr. Auch mit dem Auto bleibt man flexibel unterwegs. So entsteht eine Lage, die vieles richtig macht: ruhig und grün, zugleich praktisch angebunden und nah am täglichen Leben. Ein Wohnumfeld für Menschen, die Geborgenheit, Naturbezug und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Sonstiges Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Remscheid-Lüttringhausen? Dann lohnt sich eine Besichtigung. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder zur besseren Darstellung digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert wurden. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell und erfolgreich vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Profitieren Sie von unserer modernen Vermarktung und über 40.000 aktiven Interessenten. FALC Immobilien Remscheid Margarita Kwiring margarita.kwiring@falcimmo.de Büro: 02191 / 5657459 Mobil: 0157 / 37853449 Kostenfreie Hotline: 0800 / 6460646