Athaus und FlowFact im Vergleich
FlowFact ist ein Makler-CRM mit ImmoScout24-Anbindung und Sprengnetter-Bewertung. Seit 2025 bilden FlowFact und Propstack die Propstack GmbH, die über die Immobilien Scout GmbH vollständig zu Scout24 gehört. Athaus legt Angebot und Nachfrage in ein System, lässt einen Agenten im Hintergrund arbeiten und versendet vorerst nicht an Portale.
Wie unterscheiden sich Athaus und FlowFact?
Jede Angabe über FlowFact nennt ihre Quelle mit Link: meist die Seite oder Hilfe von FlowFact, bei Laufzeit und Eigentümer auch Seiten Dritter.
| Merkmal | Athaus | FlowFact |
|---|---|---|
| Preis je Nutzer und Monat | Basic 9,99 €, Pro 99,99 € inkl. MwSt. Enterprise auf Anfrage. | Residential 87 € zzgl. MwSt. |
| Einrichtung | Keine | 279 € zzgl. MwSt. |
| Laufzeit | Jederzeit kündbar | 12 Monate, Kündigung 3 Monate vor Ende |
| KI-Entwurf für Anfragen | Ja: fertiger Entwurf mit Terminvorschlägen. Hinaus geht er mit deinem Ja, auf Wunsch je Art automatisch. | Teilweise: E-Mails mit ChatGPT. Die automatische Antwort mit Exposé folgt festen Regeln. |
| Objekt und Exposé aus Unterlagen | Ja: Felder mit Fundstelle aus Energieausweis, Grundriss, Grundbuch und mehr. Exposé als PDF. | Teilweise: KI-Beschreibungen |
| Immobilienbewertung | Eigene Engine nach ImmoWertV: Spanne mit Rechenweg, jede Annahme mit Quelle | Sprengnetter; in welchem Paket, ist nicht ausgewiesen |
| Import aus anderem CRM | Propstack und onOffice direkt, mit Probelauf und Rücknahme, noch nicht mit einem Kundenkonto erprobt. Alles andere als OpenImmo-Datei. | Keine Angabe gefunden |
| Nachfrage über den eigenen Bestand hinaus | Aus den Suchaufträgen auf athaus.ai, zusammengefasst und anonym. Die Suche öffnet, sobald die Anbieterseite läuft. | Ja: ImmoScout24-Suchende mit passender gespeicherter Suche |
| Portale | Kein Versand an Portale und kein Eingang für Anfragen aus Portalen. | ImmoScout24 belegt, weitere haben wir nicht geprüft |
| API und MCP-Server | Öffentlicher MCP-Server und OpenAPI für den Katalog und den Bodenwert | API vorhanden. Einen MCP-Server haben wir nicht gefunden. |
| Eigentümer | Andrual Technologies UG (haftungsbeschränkt), Berlin | Propstack GmbH, Köln, gemeinsam mit Propstack. Gehört zu 100 % Scout24. |
Was kann FlowFact heute besser?
- Anbindung an ImmoScout24 mit Nachfrage aus dessen gespeicherten Suchen. Athaus versendet vorerst an kein Portal.
- Sprengnetter-Bewertung im System.
- FlowFact kannst du heute buchen. Athaus ist gerade geschlossen und öffnet über die Warteliste.
Was macht Athaus anders?
- Die Nachfrage kommt aus den eigenen Suchaufträgen auf athaus.ai, zusammengefasst und anonym. Athaus verkauft keine Kontakte.
- Die Bewertung rechnet eine eigene Engine nach ImmoWertV, ohne lizenziertes Bewertungsmodell.
- Ein Agent schreibt Antworten aus den Daten des Objekts statt nach festen Regeln und fragt nach, was fehlt. Hinaus geht nichts ohne dein Ja.
- Jederzeit kündbar, ohne Einrichtungsgebühr.
Wie wechsle ich von FlowFact zu Athaus?
Für FlowFact gibt es keine direkte Anbindung. Dein Bestand kommt als OpenImmo-Datei herein, mit den Fotos im selben Paket, und ein Bericht nennt jeden Satz, der nicht übernommen wurde.
Häufige Fragen
- Was kostet FlowFact im Vergleich zu Athaus?
- FlowFact: Residential 87 € zzgl. MwSt., Einrichtung 279 € zzgl. MwSt., Laufzeit 12 Monate, Kündigung 3 Monate vor Ende. Athaus: Basic 9,99 €, Pro 99,99 € inkl. MwSt. Enterprise auf Anfrage. Einrichtung keine, jederzeit kündbar. Stand 29.09.2026.
- Wem gehört FlowFact?
- Propstack GmbH, Köln, gemeinsam mit Propstack. Gehört zu 100 % Scout24. Athaus gehört der Andrual Technologies UG (haftungsbeschränkt) in Berlin. Stand 29.09.2026.
- Kann ich von FlowFact zu Athaus wechseln?
- Für FlowFact gibt es keine direkte Anbindung. Dein Bestand kommt als OpenImmo-Datei herein, mit den Fotos im selben Paket, und ein Bericht nennt jeden Satz, der nicht übernommen wurde.
Athaus öffnet für Makler über die Warteliste.
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