Athaus und Propstack im Vergleich
Propstack ist ein etabliertes Makler-CRM mit Versand an die großen Portale und dem Sprengnetter-Marktwertreport im Preis. Die Propstack GmbH gehört über die Immobilien Scout GmbH vollständig zu Scout24. Athaus legt Angebot und Nachfrage in ein System, lässt einen Agenten im Hintergrund arbeiten und versendet vorerst nicht an Portale.
Wie unterscheiden sich Athaus und Propstack?
Jede Angabe über Propstack nennt ihre Quelle mit Link: meist die Seite oder Hilfe von Propstack, bei Laufzeit und Eigentümer auch Seiten Dritter.
| Merkmal | Athaus | Propstack |
|---|---|---|
| Preis je Nutzer und Monat | Basic 9,99 €, Pro 99,99 € inkl. MwSt. Enterprise auf Anfrage. | 99 € zzgl. MwSt. |
| Einrichtung | Keine | 279 € zzgl. MwSt. |
| Laufzeit | Jederzeit kündbar | 12 Monate, verlängert sich um 12, Kündigung 3 Monate vor Ende |
| KI-Entwurf für Anfragen | Ja: fertiger Entwurf mit Terminvorschlägen. Hinaus geht er mit deinem Ja, auf Wunsch je Art automatisch. | Teilweise: E-Mails mit ChatGPT formulieren. Der Assistent Proppi ist im Early Access. |
| Objekt und Exposé aus Unterlagen | Ja: Felder mit Fundstelle aus Energieausweis, Grundriss, Grundbuch und mehr. Exposé als PDF. | Teilweise: KI-Texte für Objekt und Lage |
| Immobilienbewertung | Eigene Engine nach ImmoWertV: Spanne mit Rechenweg, jede Annahme mit Quelle | Sprengnetter-Marktwertreport inklusive |
| Import aus anderem CRM | Propstack und onOffice direkt, mit Probelauf und Rücknahme, noch nicht mit einem Kundenkonto erprobt. Alles andere als OpenImmo-Datei. | Teilweise: CSV- und ImmoScout24-Import |
| Nachfrage über den eigenen Bestand hinaus | Aus den Suchaufträgen auf athaus.ai, zusammengefasst und anonym. Die Suche öffnet, sobald die Anbieterseite läuft. | Ja: bis zu 50 ImmoScout24-Suchende mit passender gespeicherter Suche |
| Portale | Kein Versand an Portale und kein Eingang für Anfragen aus Portalen. | ImmoScout24, immowelt, Kleinanzeigen, idealista, OpenImmo |
| API und MCP-Server | Öffentlicher MCP-Server und OpenAPI für den Katalog und den Bodenwert | API in Version 1 und 2. Einen offiziellen MCP-Server haben wir nicht gefunden. |
| Eigentümer | Andrual Technologies UG (haftungsbeschränkt), Berlin | Propstack GmbH, Köln. Gehört über die Immobilien Scout GmbH zu 100 % Scout24. |
Was kann Propstack heute besser?
- Versand an ImmoScout24, immowelt, Kleinanzeigen und idealista. Athaus versendet vorerst an kein Portal.
- Der Sprengnetter-Marktwertreport ist im Preis enthalten.
- Bis zu 50 Suchende von ImmoScout24 mit passender gespeicherter Suche, also Nachfrage aus dem größten Portal.
- Propstack kannst du heute buchen. Athaus ist gerade geschlossen und öffnet über die Warteliste.
Was macht Athaus anders?
- Die Nachfrage kommt aus den eigenen Suchaufträgen auf athaus.ai, zusammengefasst und anonym. Athaus verkauft keine Kontakte, auch nicht an dich.
- Die Bewertung rechnet eine eigene Engine nach ImmoWertV, ohne lizenziertes Bewertungsmodell. Sprengnetter gehört zu 75 % Scout24.
- Ein Agent arbeitet im Hintergrund: Er liest Unterlagen aus, legt Antworten fertig hin und fasst nach. Was das Haus verlässt, wartet auf dein Ja.
- Jederzeit kündbar, ohne Einrichtungsgebühr.
Wie wechsle ich von Propstack zu Athaus?
Athaus verbindet sich mit deinem Propstack-Konto und liest Objekte, Kontakte mit ihren Einwilligungen, Suchprofile, Aktivitäten und Dokumente. Ein Probelauf zeigt vorher, was ankommt, und jeder Lauf lässt sich zurücknehmen. Die Anbindung folgt der Dokumentation von Propstack; mit einem Kundenkonto erprobt ist sie noch nicht.
Häufige Fragen
- Was kostet Propstack im Vergleich zu Athaus?
- Propstack: 99 € zzgl. MwSt., Einrichtung 279 € zzgl. MwSt., Laufzeit 12 Monate, verlängert sich um 12, Kündigung 3 Monate vor Ende. Athaus: Basic 9,99 €, Pro 99,99 € inkl. MwSt. Enterprise auf Anfrage. Einrichtung keine, jederzeit kündbar. Stand 29.09.2026.
- Wem gehört Propstack?
- Propstack GmbH, Köln. Gehört über die Immobilien Scout GmbH zu 100 % Scout24. Athaus gehört der Andrual Technologies UG (haftungsbeschränkt) in Berlin. Stand 29.09.2026.
- Kann ich von Propstack zu Athaus wechseln?
- Athaus verbindet sich mit deinem Propstack-Konto und liest Objekte, Kontakte mit ihren Einwilligungen, Suchprofile, Aktivitäten und Dokumente. Ein Probelauf zeigt vorher, was ankommt, und jeder Lauf lässt sich zurücknehmen. Die Anbindung folgt der Dokumentation von Propstack; mit einem Kundenkonto erprobt ist sie noch nicht.
Athaus öffnet für Makler über die Warteliste.
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