Athaus und onOffice im Vergleich
onOffice enterprise ist eine inhabergeführte Maklersoftware mit Anbindung an über 150 Portale und einem offiziellen MCP-Server im all-in-Paket. Athaus legt Angebot und Nachfrage in ein System, lässt einen Agenten im Hintergrund arbeiten und versendet vorerst nicht an Portale.
Wie unterscheiden sich Athaus und onOffice?
Jede Angabe über onOffice nennt ihre Quelle mit Link: meist die Seite oder Hilfe von onOffice, bei Laufzeit und Eigentümer auch Seiten Dritter.
| Merkmal | Athaus | onOffice |
|---|---|---|
| Preis je Nutzer und Monat | Basic 9,99 €, Pro 99,99 € inkl. MwSt. Enterprise auf Anfrage. | pro 79 €, all-in 99 € zzgl. MwSt. Unter 10 Nutzern dazu 50 € Servicepauschale im Monat. |
| Einrichtung | Keine | Setup je Unternehmen, Betrag nicht veröffentlicht |
| Laufzeit | Jederzeit kündbar | 24 Monate, 5 Jahre Preisgarantie |
| KI-Entwurf für Anfragen | Ja: fertiger Entwurf mit Terminvorschlägen. Hinaus geht er mit deinem Ja, auf Wunsch je Art automatisch. | Teilweise: KI-Werkzeuge im Mail-Editor, in allen Abos |
| Objekt und Exposé aus Unterlagen | Ja: Felder mit Fundstelle aus Energieausweis, Grundriss, Grundbuch und mehr. Exposé als PDF. | Ja, im all-in-Paket: AI Studio legt Objekte aus Dokumenten und Fotos an |
| Immobilienbewertung | Eigene Engine nach ImmoWertV: Spanne mit Rechenweg, jede Annahme mit Quelle | Über den Marketplace (PriceHubble), mit eigenem Preis |
| Import aus anderem CRM | Propstack und onOffice direkt, mit Probelauf und Rücknahme, noch nicht mit einem Kundenkonto erprobt. Alles andere als OpenImmo-Datei. | Ja, mit eigenem Migrationsteam |
| Nachfrage über den eigenen Bestand hinaus | Aus den Suchaufträgen auf athaus.ai, zusammengefasst und anonym. Die Suche öffnet, sobald die Anbieterseite läuft. | Keine Angabe gefunden |
| Portale | Kein Versand an Portale und kein Eingang für Anfragen aus Portalen. | Über 150 Portale |
| API und MCP-Server | Öffentlicher MCP-Server und OpenAPI für den Katalog und den Bodenwert | API und offizieller MCP-Server (AI Connector), beide im all-in-Paket |
| Eigentümer | Andrual Technologies UG (haftungsbeschränkt), Berlin | Inhabergeführt seit 2001, nach eigener Angabe nicht portalgebunden |
Was kann onOffice heute besser?
- Anbindung an über 150 Portale. Athaus versendet vorerst an kein Portal.
- Ein offizieller MCP-Server für die eigenen CRM-Daten. Der MCP-Server von Athaus liest heute nur den öffentlichen Katalog und den Bodenwert.
- Ein eigenes Team für den Umzug und fünf Jahre Preisgarantie.
- onOffice kannst du heute buchen. Athaus ist gerade geschlossen und öffnet über die Warteliste.
Was macht Athaus anders?
- Die Nachfrage kommt aus den eigenen Suchaufträgen auf athaus.ai, zusammengefasst und anonym. Athaus verkauft keine Kontakte.
- Die Bewertung rechnet eine eigene Engine nach ImmoWertV, als Spanne mit Rechenweg und im Preis enthalten.
- Ein Agent arbeitet im Hintergrund: Er liest Unterlagen aus, legt Antworten fertig hin und fasst nach. Was das Haus verlässt, wartet auf dein Ja.
- Jederzeit kündbar statt 24 Monate Laufzeit, ohne Einrichtungsgebühr.
Wie wechsle ich von onOffice zu Athaus?
Athaus verbindet sich mit deinem onOffice-Konto und liest Objekte, Kontakte mit ihren Einwilligungen, Suchprofile, Aktivitäten und Dokumente. Ein Probelauf zeigt vorher, was ankommt, und jeder Lauf lässt sich zurücknehmen. Die Anbindung folgt der Dokumentation von onOffice; mit einem Kundenkonto erprobt ist sie noch nicht.
Häufige Fragen
- Was kostet onOffice im Vergleich zu Athaus?
- onOffice: pro 79 €, all-in 99 € zzgl. MwSt. Unter 10 Nutzern dazu 50 € Servicepauschale im Monat., Einrichtung Setup je Unternehmen, Betrag nicht veröffentlicht, Laufzeit 24 Monate, 5 Jahre Preisgarantie. Athaus: Basic 9,99 €, Pro 99,99 € inkl. MwSt. Enterprise auf Anfrage. Einrichtung keine, jederzeit kündbar. Stand 29.09.2026.
- Wem gehört onOffice?
- Inhabergeführt seit 2001, nach eigener Angabe nicht portalgebunden. Athaus gehört der Andrual Technologies UG (haftungsbeschränkt) in Berlin. Stand 29.09.2026.
- Kann ich von onOffice zu Athaus wechseln?
- Athaus verbindet sich mit deinem onOffice-Konto und liest Objekte, Kontakte mit ihren Einwilligungen, Suchprofile, Aktivitäten und Dokumente. Ein Probelauf zeigt vorher, was ankommt, und jeder Lauf lässt sich zurücknehmen. Die Anbindung folgt der Dokumentation von onOffice; mit einem Kundenkonto erprobt ist sie noch nicht.
Athaus öffnet für Makler über die Warteliste.
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