Bodenrichtwerte Erfurt 2026
Kreisfreie Stadt in Thüringen · 217.159 Einwohner am 31. Dezember 2025 · Stand September 2026
Wohnbauland, Median
210 €/m²
50 €/m² bis 790 €/m² in 94 Richtwerten
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland in Erfurt liegt zwischen 50 €/m² und 790 €/m². Der Median der 94 erfassten Richtwerte beträgt 210 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, TLBG).
Bodenrichtwert für eine Adresse
Straße, Hausnummer und Ort. Der Wert kommt vom Gutachterausschuss des Landes.
Wie verteilen sich die Bodenrichtwerte in Erfurt?
Erfurt hat 116 verschiedene Bodenrichtwerte an den gefragten Wohnstandorten. Die Tabelle nennt je Nutzung, wie viele es sind, wo sie liegen und welcher Stichtag gilt.
| Nutzung | Median | Spanne | Richtwerte | Stichtag |
|---|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 210 €/m² | 50 €/m² bis 790 €/m² | 94 | 1. Januar 2026 |
| Gemischte Bauflächen | 120 €/m² | 70 €/m² bis 170 €/m² | 2 | 1. Januar 2026 |
| Gewerbliche Bauflächen | 38 €/m² | 16 €/m² bis 185 €/m² | 4 | 1. Januar 2026 |
| Sonderbauflächen | 26 €/m² | 11 €/m² bis 39 €/m² | 4 | 1. Januar 2026 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1,48 €/m² | 1,05 €/m² bis 1,90 €/m² | 12 | 1. Januar 2026 |
Welche Bodenrichtwerte gelten in den Zonen von Erfurt?
Jede Zeile ist ein Richtwert, wie ihn der Gutachterausschuss für eine Zone veröffentlicht, mit dem Namen der Zone, soweit es einen gibt. Er gilt für ein unbebautes, baureifes Grundstück mit den Merkmalen der Zone.
| Zone | Nutzung | Stichtag | €/m² |
|---|---|---|---|
| Fischersand | besonderes Wohngebiet (WB), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 790 |
| Kupferhammermühlgasse | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 750 |
| Dichterviertel | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 730 |
| Dichterviertel Süd | reines Wohngebiet (WR), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 690 |
| Glocken-, Glockenquer-, Webergasse | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 600 |
| Rankestraße | reines Wohngebiet (WR), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 600 |
| Gotthardt-, Augustinerstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 590 |
| Hochheim - Burgenviertel | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 540 |
| Kartausengarten | besonderes Wohngebiet (WB), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 520 |
| Schubertstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 475 |
| Brühler Herrenberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 415 |
| Krämpfer-, Schmidtstedter Ufer | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 400 |
| Hans-Loch-Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 365 |
| Langer Graben | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 325 |
| Im Gebreite | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | 1. Januar 2026 | 305 |
| WG Ringelberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 305 |
| Niedernissa - Vor dem Zeckensee | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 300 |
| Hochheim - Am Elsterberg | reines Wohngebiet (WR), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 295 |
| Bischleben - Am Kirchberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 290 |
| Hochheim - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 290 |
Alle 116 Richtwerte zeigenWeitere 96 Richtwerte
| Zone | Nutzung | Stichtag | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bindersleben - WG "An der Weinsteige" | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Geraer Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Marbach - Meuselwitzer Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Marbach - Otto-Linne-Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 280 |
| Bischleben - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 270 |
| Tiergartensiedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 265 |
| Dahlien-, Ernst-Schneller-Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Peterbornsiedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Schmira - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Silbergraben_neu | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Windischholzhausen - Märchensiedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 260 |
| Gispersleben-Viti - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 250 |
| Gispersleben-Viti - Grimmaer Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 250 |
| Möbisburg | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 250 |
| Urbich - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 245 |
| Urbich - Zum Leimfelde | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 245 |
| Bindersleben - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 240 |
| Dittelstedt - Dorf | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 240 |
| Kolpingstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 240 |
| Schmira - Bei der Flutrinne | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 230 |
| Bindersleben - Solarenergie WA | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 225 |
| Melchendorf - Dorflage | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 225 |
| Rieth | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 215 |
| Heinrich-Hübschmann-Ring | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Moskauer Platz | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Sulzer Siedlung | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Tiefthal - Am Sünder | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| westlich der Sulzer Siedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 210 |
| Büßleben - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 205 |
| Büßleben - Hinter der alten Schule | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 205 |
| Büßleben - Unterm Pfaffenberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 205 |
| Linderbach - Über den Teichen | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 200 |
| Rotdornweg | reines Wohngebiet (WR), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 200 |
| WG Herrenberg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 200 |
| Kerspleben - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 190 |
| Rohda - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 190 |
| Rote Berg-Siedlung | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 190 |
| Rhoda | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 185 |
| Mittelhausen - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 175 |
| Stotternheim - Walter-Rein-Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 175 |
| WG Roter Berg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 175 |
| Salomonsborn - Am Linderkirchhofe | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 165 |
| Alach - Am Wäldchen | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Oststraße | Mischgebiet (MI), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Schwerborn - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Stotternheim - Ludwig-Jahn-Straße | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 160 |
| Schaderode - Auf dem Rode | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 155 |
| Jacobsenviertel, Teichstraße | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 150 |
| Alach - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 145 |
| Kühnhausen - Alter Stadtweg | allgemeines Wohngebiet (WA), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Kühnhausen - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Töttleben - Töttlebener Höhe | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Waltersleben | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 140 |
| Stotternheim - Erlhof | reines Wohngebiet (WR), Mehrfamilienhäuser (MFH) | 1. Januar 2026 | 135 |
| Azmannsdorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Egstedt - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Gottstedt - Wohngebiet | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Molsdorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Vieselbach - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Vieselbach - Hercherweg | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 130 |
| Frienstedt - Wohngebiet | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 115 |
| Linderbacher Weg | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | 1. Januar 2026 | 115 |
| Am Stollberg | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | 1. Januar 2026 | 105 |
| Frienstedt - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 105 |
| Hochstedt | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 105 |
| Ermstedt - Wohngebiet | allgemeines Wohngebiet (WA), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 95 |
| Ermstedt - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 90 |
| Gottstedt - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 90 |
| Töttelstädt - Dorf | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 85 |
| Wallichen | Mischgebiet (MI), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 85 |
| Konsumweg | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | 1. Januar 2026 | 80 |
| Schwerborner Straße 6c - 13 | gemischte Baufläche (M), Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH) | 1. Januar 2026 | 75 |
| GA Saline | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | 1. Januar 2026 | 60 |
| Innsbrucker Weg - Außenbereich | Wohnbaufläche (W), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 50 |
| Stotternheim - Karlsplatz | Mischgebiet (MI), Wohn- und Geschäftshäuser (WGH) | 1. Januar 2026 | 170 |
| Kühnhausen - Zum Riedfeld | Mischgebiet (MI) | 1. Januar 2026 | 70 |
| Weimarische Straße | Gewerbegebiet (GE), Handel und dienstleistungsorientiertes Gewerbe (GD) | 1. Januar 2026 | 185 |
| Gewerbegebiet Erfurt-Nord | Gewerbegebiet (GE) | 1. Januar 2026 | 55 |
| Alte Mittelhäuser Straße - nördlicher Teil | Gewerbegebiet (GE) | 1. Januar 2026 | 21 |
| Am Johannishof | Gewerbegebiet (GE) | 1. Januar 2026 | 16 |
| Klettbacher Weg | Sondergebiet für Erholung (SE), Wochenendhäuser (WO) | 1. Januar 2026 | 39 |
| Kreuztrift - WIN1 | Sondergebiet für Erholung (SE), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 27 |
| Am Weitblick - BIS11 | Sondergebiet für Erholung (SE), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 24 |
| Alperstedter Straße | Sondergebiet für Erholung (SE), Bebaute Flächen im Außenbereich (ASB) | 1. Januar 2026 | 11 |
| Zone 188052 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,90 |
| Zone 188055 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,85 |
| Zone 188029 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,65 |
| Zone 188025 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,60 |
| Zone 518010 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,55 |
| Zone 188057 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,50 |
| Zone 188046 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,45 |
| Zone 188020 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,35 |
| Zone 188024 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,35 |
| Zone 188030 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,35 |
| Zone 518008 | Acker (A) | 1. Januar 2026 | 1,20 |
| Zone 519001 | Grünland (GR) | 1. Januar 2026 | 1,05 |
Wie alt sind die Wohngebäude in Erfurt, und wie werden sie beheizt?
Von den 28.276 Gebäuden mit Wohnraum in Erfurt wurden 21 % zwischen 1919 und 1948 gebaut (Zensus 2022). 41 % sind älter als 1949, 8 % stammen aus der Zeit ab 2011.
Gebäude mit Wohnraum nach Baujahr
- vor 1919
- 20 %
- 1919 bis 1948
- 21 %
- 1949 bis 1978
- 15 %
- 1979 bis 1990
- 8 %
- 1991 bis 2000
- 18 %
- 2001 bis 2010
- 10 %
- 2011 bis 2019
- 6 %
- ab 2020
- 2 %
Überwiegende Heizungsart
- Fernheizung
- 16 %
- Etagenheizung
- 10 %
- Blockheizung
- 2 %
- Zentralheizung
- 70 %
- Einzel- oder Mehrraumöfen
- 2 %
- keine Heizung
- 1 %
70 % der Gebäude mit Wohnraum in Erfurt werden überwiegend mit Zentralheizung beheizt, 16 % mit Fernheizung (Zensus 2022).
Wie hoch war die Nettokaltmiete im Zensus 2022?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen in Erfurt lag am 15. Mai 2022 bei 6,49 €/m². Das ist ein Mittel über 85.631 Wohnungen aus dem Zensus 2022, also Bestandsmieten, keine Angebotsmieten von heute.
Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien entwickelt, zu denen Erfurt zählt?
Erfurt gehört zum Kreistyp Kreisfreie Großstädte (ohne Metropolen). Für diesen Kreistyp veröffentlicht Destatis einen Häuserpreisindex, eine bundesweite Reihe und keinen örtlichen Preis. Für Eigentumswohnungen lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,8 (2025 = 100), 2,0 % über dem Vorjahresquartal; für Ein- und Zweifamilienhäuser lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,1 (2025 = 100), 0,7 % über dem Vorjahresquartal.
| Quartal | Eigentumswohnungen | Ein- und Zweifamilienhäuser |
|---|---|---|
| 2. Quartal 2026 | 101,8 | 101,1 |
| 1. Quartal 2026 | 101,3 | 100,2 |
| 4. Quartal 2025 | 101,3 | 99,5 |
| 3. Quartal 2025 | 100,5 | 101,2 |
| 2. Quartal 2025 | 99,8 | 100,4 |
| 1. Quartal 2025 | 98,4 | 98,9 |
| 4. Quartal 2024 | 96,1 | 96,5 |
| 3. Quartal 2024 | 95,9 | 97,6 |
2025 = 100. Ein Index zeigt die Veränderung, keinen Preis in Euro. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Statistischer Bericht Preisindizes für Wohnimmobilien, Vierteljahresergebnisse nach Kreistypen (5612603), Stand 2026-09-24, Tabellen 61262-b01 und 61262-b02
Woher stammen diese Zahlen, und wie rechnet Athaus?
Erfasst an 150 Wohnstandorten, verteilt über das Gebiet von Erfurt; an 150 davon hat der Dienst des Landes geantwortet.
Athaus fragt an jedem dieser Punkte den Bodenrichtwertdienst des Landes, genau so, wie ihn jeder im Portal des Landes abfragen kann, und zählt jeden gefundenen Richtwert einmal. Die Spanne und der Median gelten für diese Richtwerte, nicht für die Fläche der Gemeinde. Bei Bauland zählt nur baureifes Land. Wohnbauland umfasst Wohnbauflächen und die Werte für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser in gemischten Bauflächen.
Die Wohnstandorte sind die 100-m-Zellen des Zensus 2022 mit Gebäuden mit Wohnraum, verteilt auf Blöcke von einem Kilometer. Eine Zelle gehört zur Gemeinde, wenn ihr Mittelpunkt innerhalb der Gemeindegrenze des BKG (1:250 000) liegt.
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert und keine Bewertung eines Grundstücks. Maßgeblich ist der Wert, den der Gutachterausschuss veröffentlicht.
Quellen und Lizenzen
- BORIS-TH (WMS), Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, TLBG, Stand 1. Januar 2026. © GDI-Th / CC BY 4.0, https://geoportal.thueringen.de/gdi-th, https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.de; Daten bearbeitet: Kennzahlen je Nutzungsklasse aus einer Stichprobe an Wohnstandorten, eigene Berechnung von Athaus
- Zensus 2022: Gebäude nach Baujahr in Mikrozensus-Klassen (100-m-Gitter), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Stand 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2025, Zensus 2022, Ergebnisse im 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Gebaeude_nach_Baujahr_in_Mikrozensus_Klassen.zip; eigene Berechnung von Athaus: Summe über die 100-m-Zellen, deren Mittelpunkt in der Gemeinde liegt
- Zensus 2022: Gebäude mit Wohnraum nach überwiegender Heizungsart (100-m-Gitter), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Stand 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2024, Zensus 2022, Ergebnisse im 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Gebaeude_mit_Wohnraum_nach_ueberwiegender_Heizungsart.zip; eigene Berechnung von Athaus: Summe über die 100-m-Zellen, deren Mittelpunkt in der Gemeinde liegt
- Zensus 2022: Durchschnittliche Nettokaltmiete und Anzahl der Wohnungen (100-m-Gitter), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Stand 15. Mai 2022. © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2025, Zensus 2022, Ergebnisse im 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Durchschnittliche_Nettokaltmiete_und_Anzahl_der_Wohnungen.zip; eigene Berechnung von Athaus: Mittel über die 100-m-Zellen der Gemeinde, gewichtet nach der Zahl der Wohnungen
- Preisindizes für Wohnimmobilien nach Kreistypen (Statistischer Bericht 5612603), Statistisches Bundesamt (Destatis), Stand 24. September 2026. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Statistischer Bericht Preisindizes für Wohnimmobilien, Vierteljahresergebnisse nach Kreistypen (5612603), Stand 2026-09-24, Tabellen 61262-b01 und 61262-b02
- Siedlungsstrukturelle Kreistypen (Laufende Raumbeobachtung), Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Stand 31. Dezember 2025. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung: Laufende Raumbeobachtung des BBSR, Siedlungsstrukturelle Kreistypen, Gebietsstand 2025-12-31, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
- Gemeindeverzeichnis-Informationssystem (GV-ISys), Jahresausgabe, Statistisches Bundesamt (Destatis), Stand 31. Dezember 2025. © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, Gemeindeverzeichnis-Informationssystem GV-ISys, Gebietsstand 2025-12-31; Bevölkerung auf Grundlage des Zensus 2022
- Verwaltungsgebiete 1:250 000 (VG250), WFS, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie. © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sg.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erfurt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erfurt?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland in Erfurt liegt zwischen 50 €/m² und 790 €/m². Der Median der 94 erfassten Richtwerte beträgt 210 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, TLBG).
Was kostet Gewerbebauland in Erfurt?
Für gewerbliche Bauflächen in Erfurt liegen die erfassten Bodenrichtwerte zwischen 16 €/m² und 185 €/m², im Median bei 38 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026). Erfasst sind 4 Richtwerte an Wohnstandorten; reine Gewerbegebiete ohne Wohnhäuser sind darin kaum vertreten.
Wie alt sind die Wohngebäude in Erfurt?
Von den 28.276 Gebäuden mit Wohnraum in Erfurt wurden 21 % zwischen 1919 und 1948 gebaut (Zensus 2022). 41 % sind älter als 1949, 8 % stammen aus der Zeit ab 2011.
Wie hoch war die Nettokaltmiete in Erfurt im Zensus 2022?
Die durchschnittliche Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen in Erfurt lag am 15. Mai 2022 bei 6,49 €/m². Das ist ein Mittel über 85.631 Wohnungen aus dem Zensus 2022, also Bestandsmieten, keine Angebotsmieten von heute.
Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien entwickelt, zu denen Erfurt zählt?
Erfurt gehört zum Kreistyp Kreisfreie Großstädte (ohne Metropolen). Für diesen Kreistyp veröffentlicht Destatis einen Häuserpreisindex, eine bundesweite Reihe und keinen örtlichen Preis. Für Eigentumswohnungen lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,8 (2025 = 100), 2,0 % über dem Vorjahresquartal; für Ein- und Zweifamilienhäuser lag der Index im 2. Quartal 2026 bei 101,1 (2025 = 100), 0,7 % über dem Vorjahresquartal.
Ist der Bodenrichtwert der Wert meines Grundstücks?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen, abgeleitet aus Kaufpreisen. Er gilt für ein unbebautes, baureifes Grundstück mit den Merkmalen der Zone. Abweichungen bei Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit verändern den Wert eines einzelnen Grundstücks.
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