Wunderschönes Einfamilienhaus für die Familie mit Garten !
Reiheneckhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41470
Kaufpreis
495.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.808 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuss - Allerheiligen.
Das voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut.
Ausstattung
- Gäste-WC mit Fenster
- große Diele
- große Küche
- helle Fliesen im Erdgeschoß
- Laminat im Ober und Dachgeschoß
- massives Treppenhaus
- schönes Wohnzimmer mit Platz für den Esszimmertisch
- schöner Garten mit grüner Hecke
- 3 Kinderzimmer auf der 1. Etage
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Dachgeschoß - großes Schlafzimmer
- Heizung im Dachgeschoß
- großer Keller
- Waschküche
- Carport
- ruhige Seitenstraße
- Mülltonnenstandplatz
- Erzbezug 2001
- gute Anbindung zur Autobahn A57
- Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- 130qm Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer ingesamt
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen.
Auf der ruhigen Anliegerstraße befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Der Ort hat eine wunderbare Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Sparkasse, Post, Getränkemarkt, Bauernläden sind im Ort vorhanden.
Sie können alles fußläufig erreichen.
Der Stadtteil Allerheiligen liegt im Süden von Neuss und grenzt an das Stadtgebiet von Dormagen an.
Die neue Grundschule ist inzwischen fertiggestellt worden.
Allerheilgen verfügt über eine eine S-Bahn-Haltestelle.
Dadurch erreichen sie die Neusser Innenstadt in 10 Minuten.
Sonstiges
Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage.
Ihre Maklerin
Brigitte Weißweiler
0173 - 74 74 300
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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