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Wunderschönes Einfamilienhaus für die Familie mit Garten!

Reiheneckhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41470

Kaufpreis

495.000 €

5

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuss - Allerheiligen. Das voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Ausstattung - Gäste-WC mit Fenster - große Diele - große Küche - helle Fliesen im Erdgeschoß - Laminat im Ober und Dachgeschoß - massives Treppenhaus - schönes Wohnzimmer mit Platz für den Esszimmertisch - schöner Garten mit grüner Hecke - 3 Kinderzimmer auf der 1. Etage - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Dachgeschoß - großes Schlafzimmer - Heizung im Dachgeschoß - großer Keller - Waschküche - Carport - ruhige Seitenstraße - Mülltonnenstandplatz - Erzbezug 2001 - gute Anbindung zur Autobahn A57 - Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - 130qm Wohnfläche - 4 Schlafzimmer ingesamt Lage Das Objekt befindet sich sehr zentral im beliebten Neusser Stadtteil Allerheiligen. Auf der ruhigen Anliegerstraße befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Der Ort hat eine wunderbare Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Sparkasse, Post, Getränkemarkt, Bauernläden sind im Ort vorhanden. Sie können alles fußläufig erreichen. Der Stadtteil Allerheiligen liegt im Süden von Neuss und grenzt an das Stadtgebiet von Dormagen an. Die neue Grundschule ist inzwischen fertiggestellt worden. Allerheilgen verfügt über eine eine S-Bahn-Haltestelle. Dadurch erreichen sie die Neusser Innenstadt in 10 Minuten. Sonstiges Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage. Ihre Maklerin Brigitte Weißweiler 0173 - 74 74 300

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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