Pied-à-terre im Herzen von Berlin-Mitte – 2-Zi Apartment | möbliert | EBK | Concierge
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.614 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss des renommierten Wohnensembles THE MILE in der Chausseestraße 37 vereint urbanes Wohnen, hohen Komfort und attraktive Investmentperspektiven.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, große Fensterflächen sowie einen Blick in einen der gepflegten, begrünten Innenhöfe der Anlage. Dank der Ostausrichtung wird das Apartment morgens von Tageslicht durchflutet. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann auf Wunsch inklusive sämtlicher Möbel übernommen werden und eignet sich damit ideal für Eigennutzer ebenso wie für eine sofortige Vermietung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Aufzug. Ein Concierge-Service im Haus übernimmt Zugangskontrolle, Paketannahme und weitere Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Wohnung hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu zahlreichen Unternehmensstandorten machen das Apartment besonders attraktiv für Expats, Berater, Projektmitarbeiter und internationale Fachkräfte.
Der Berliner Hauptbahnhof, das Regierungsviertel sowie die vielfältigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote von Berlin-Mitte sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- möbliert
- Einbauküche
- TG Stellplatz
- Concierge
Lage
Erstklassige Lage zwischen Hauptbahnhof, Regierungsviertel und Berlin-Mitte
Die Chausseestraße 37 befindet sich in einer der dynamischsten und begehrtesten Lagen Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof, das Regierungsviertel, die Charité sowie zahlreiche Unternehmensstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar vor der Haustür das vielfältige Angebot von Berlin-Mitte.
Ob hochwertige Restaurants, trendige Cafés, Bars, Galerien, Boutiquen, Shoppingmöglichkeiten oder das Berliner Nachtleben – alles befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Flughafens BER.
Dieses Apartment vereint somit auf ideale Weise urbanes Wohnen, hohen Komfort und ausgezeichnete Vermietungsperspektiven in einer der stärksten Wohn- und Bürolagen Berlins.
Sonstiges
Kaufpreisangebote werden wohlwollend geprüft.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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