Ein Haus für viele Lebensentwürfe – fünf Zimmer auf zwei Ebenen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01109

Kaufpreis

697.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.808 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohn- und Essbereich sowie Küche. Die Räume wirken funktional geschnitten und lassen sich gut möblieren. Der Balkon ergänzt diese Ebene und eröffnet einen Blick in den Garten – ein Ort, der sich für ruhige Stunden mit einem guten Buch anbietet.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vorhandenen zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine alltagstaugliche Aufteilung, insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorrat, Hobby oder praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein weiteres Badezimmer ist im Untergeschoss vorhanden.

Das Grundstück mit rund 940 Quadratmetern schafft ein angenehmes Maß an Freiraum. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Rückzugsort, Spielfläche oder grüner Ausgleich zum Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. %BREAK%

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994 und befindet sich im ursprünglichen Zustand. Auch insgesamt eröffnet die Immobilie die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den bestehenden Charakter weiterzuentwickeln.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus, Baujahr 1986 • ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche • 940 Quadratmeter Grundstück • fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer • zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC • Balkon und Garten • voll unterkellert mit zusätzlichem Badezimmer • Garage und ein weiterer Stellplatz • gepflegter Zustand • leerstehend und flexibel nutzbar

Ein Haus, das durch seine Substanz überzeugt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Norden von Dresden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.

Dresden selbst zählt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Entwicklung und bietet eine breite Vielfalt an Arbeitsplätzen, insbesondere in den Bereichen Technologie, Forschung und Verwaltung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Regionen.

Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sowie die Nähe zum Flughafen Dresden unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Pendler und Vielreisende.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Dresden Rathaus Klotzsche 1 (circa 160 Meter) Bahnhof | Klotzsche (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich als solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und einem Grundstück, das Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet. Die Immobilie wirkt gepflegt und vermittelt eine verlässliche Basis für individuelles Wohnen. Die Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohn- und Essbereich sowie Küche. Die Räume wirken funktional geschnitten und lassen sich gut möblieren. Der Balkon ergänzt diese Ebene und eröffnet einen Blick in den Garten – ein Ort, der sich für ruhige Stunden mit einem guten Buch anbietet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vorhandenen zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine alltagstaugliche Aufteilung, insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorrat, Hobby oder praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein weiteres Badezimmer ist im Untergeschoss vorhanden. Das Grundstück mit rund 940 Quadratmetern schafft ein angenehmes Maß an Freiraum. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Rückzugsort, Spielfläche oder grüner Ausgleich zum Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. %BREAK% Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994 und befindet sich im ursprünglichen Zustand. Auch insgesamt eröffnet die Immobilie die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und den bestehenden Charakter weiterzuentwickeln. Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus, Baujahr 1986 • ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche • 940 Quadratmeter Grundstück • fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer • zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC • Balkon und Garten • voll unterkellert mit zusätzlichem Badezimmer • Garage und ein weiterer Stellplatz • gepflegter Zustand • leerstehend und flexibel nutzbar Ein Haus, das durch seine Substanz überzeugt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Norden von Dresden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Dresden selbst zählt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Entwicklung und bietet eine breite Vielfalt an Arbeitsplätzen, insbesondere in den Bereichen Technologie, Forschung und Verwaltung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Regionen. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sowie die Nähe zum Flughafen Dresden unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Pendler und Vielreisende. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Dresden Rathaus Klotzsche 1 (circa 160 Meter) Bahnhof | Klotzsche (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 697.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.700 €): 2.980 € / Monat
20% Eigenkapital (139.400 €): 2.649 € / Monat
30% Eigenkapital (209.100 €): 2.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.099 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus für viele Lebensentwürfe – fünf Zimmer auf zwei Ebenen

Beschreibung

Ausstattung