Weitere in Iffezheim suchen
Bestandsimmobilie oder Baugrundstück für bis zu ca. 12 Wohnungen zu verkaufen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Iffezheim · 76473
Kaufpreis
599.000 €
10
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.997 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich zentral von Iffezheim. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 982 m² kann hier was neues entstehen. Ob Reihenmittelhäuser oder Wohnungen das entscheiden Sie was gebaut wird. Nach einer unverbindlichen Anfrage bei der Gemeinde wurden 12 Wohnungen als realisierbar zum Bau zugesagt.
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet und ist lt. Aussage der Gemeinde nur mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Die Bebauung sollte wie die alte Bebauung in L-Form gehalten werden.
Des weiteren können die Abrisskosten bis zu 100% geltend gemacht werden.
Lage
Iffezheim ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die Nähe zu naturnahen Gebieten bietet Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 10
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 982 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Iffezheim
Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für mehr in Iffezheim!
10329 m²
580.000 €
Ihre Chance Auf 6 Wohneinheiten Mit Fast 600 Qm Wohnfläche - Genehmigt Und Durchgeplant!
167582 m²
500.000 €
Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für mehr in Iffezheim!
103329 m²
580.000 €
Außergewöhnliches Mehrgenerationen- / Wohnanwesen mit 4.607 m² Naturgrundstück bei Iffezheim
205444 m²
1.295.000 €
Kaufpreis
599.000 €