Vom Haus in die komfortable Seniorenwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

799.900 €

Zimmer

Bad

1.062 m²

Wohnfläche

753 €

pro m²

Beschreibung

In der Flößerstraße 19 in Bietigheim-Bissingen entstehen 17 moderne Eigentumswohnungen für Menschen ab 60, die selbstbestimmt leben möchten – mit der Gewissheit, bei Bedarf auf zuverlässige Unterstützung zurückgreifen zu können. Gemeinsam mit dem regionalen Pflegedienst HKV Zeller bieten wir ein durchdachtes Konzept: barrierearme Wohnungen, flexible Services und ein wertschätzendes Umfeld. Golden Page steht für Wohnen ohne Kompromisse – individuell, sicher, zukunftsorientiert.

Lage Die Flößerstraße liegt ruhig und eingebettet zwischen gepflegter Nachbarschaft, kleinen Gärten und dem nahen Uferbereich der Enz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Spazierwege entlang von Fluss und Feldern. Rad- und Fußwege führen ins Neckartal, in die Altstadt von Bietigheim oder hinaus in die Weinberge rund um Besigheim. Für Abwechslung sorgen nahegelegene Kulturangebote, Wochenmärkte, Cafés und die Natur im Wechsel der Jahreszeiten – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Inspiration und Aktivität auf ideale Weise verbindet.

Bietigheim-Bissingen, insbesondere der Stadtteil Bissingen verfügt übern eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur mit kurzen Wegen – ideal für ein selbstbestimmtes Leben ab 60. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 190 m entfernt, der Bahnhof in rund 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A81 ist in wenigen Fahrminuten angeschlossen.

Objektbeschreibung Besuchen Sie uns jeden Freitag auf unserer Baustelle von 15 Uhr bis 17 Uhr, in der Flößerstraße 19 in Bietigheim-Bissingen. Mit Golden Page gestalten wir Lebensräume, in denen Sie Ihre dritte Lebenshälfte in vollen Zügen genießen können. Dabei setzen wir höchste Standards an Sicherheit, Wohnkomfort und Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Partnern vor Ort bieten wir Ihnen nicht nur ein barrierearmes Zuhause, sondern auch erstklassigen Service - von der Unterstützung bei Einkäufen über gemeinsame Freizeitaktivitäten bis zur häuslichen Pflege. In der Flößerstraße 19 in Bietigheim-Bissingen entstehen 17 moderne Eigentumswohnungen für Menschen ab 60, die selbstbestimmt leben möchten – mit der Gewissheit, bei Bedarf auf zuverlässige Unterstützung zurückgreifen zu können. Gemeinsam mit dem regionalen Pflegedienst HKV Zeller bieten wir ein durchdachtes Konzept: barrierearme Wohnungen, flexible Services und ein wertschätzendes Umfeld. Golden Page steht für Wohnen ohne Kompromisse – individuell, sicher, zukunftsorientiert. Lage Die Flößerstraße liegt ruhig und eingebettet zwischen gepflegter Nachbarschaft, kleinen Gärten und dem nahen Uferbereich der Enz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Spazierwege entlang von Fluss und Feldern. Rad- und Fußwege führen ins Neckartal, in die Altstadt von Bietigheim oder hinaus in die Weinberge rund um Besigheim. Für Abwechslung sorgen nahegelegene Kulturangebote, Wochenmärkte, Cafés und die Natur im Wechsel der Jahreszeiten – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Inspiration und Aktivität auf ideale Weise verbindet. Bietigheim-Bissingen, insbesondere der Stadtteil Bissingen verfügt übern eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur mit kurzen Wegen – ideal für ein selbstbestimmtes Leben ab 60. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 190 m entfernt, der Bahnhof in rund 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A81 ist in wenigen Fahrminuten angeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 799.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 1.062 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.990 €): 3.420 € / Monat
20% Eigenkapital (159.980 €): 3.040 € / Monat
30% Eigenkapital (239.970 €): 2.660 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 3.457 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vom Haus in die komfortable Seniorenwohnung

Beschreibung

Ausstattung